二級建造師考試建筑工程造價(jià)與成本管理：合同價(jià)款的約定與調整，現在的競爭壓力這么大，同樣的在二級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時(shí)候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來(lái)小編帶大家學(xué)習二級建造師考試建筑工程造價(jià)與成本管理：合同價(jià)款的約定與調整

　　04　合同價(jià)款的約定與調整

　　案例1

　　背景

　　某辦公樓工程，建筑面積900平米，條形基礎，地上兩層，磚混結構，普通裝修。某施工單位通過(guò)招投標中標后，建設單位依據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-0201-2013)與施工單位簽訂了施工承包合同。

　　合同約定，工期6個(gè)月;簽約合同價(jià)400萬(wàn)，采用固定總價(jià)合同計價(jià)方式。

　　問(wèn)題

　　1、采用固定總價(jià)合同計價(jià)方式是否合適?

　　分析與答案

　　1、采用固定總價(jià)合同計價(jià)合理。

　　固定總價(jià)合同適用于規模小、技術(shù)難度小、工期短(1年內)的工程。

　　可調總價(jià)合同適用于規模小、技術(shù)難度小、圖紙設計完整、設計變更少、工期在1年以上。

　　固定單價(jià)合同適用于圖紙不完善，但采用標準設計的工程。

　　可調單價(jià)合同適用于工期長(cháng)，施工圖紙不完整，預見(jiàn)因素多。

　　成本加酬金合同適用于災后重建，新型項目或對施工內容，經(jīng)濟指標不明確的工程項目。

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