二建考試機電工程高頻考點(diǎn)：施工合同履約及風(fēng)險防范

2018-11-09 15：03　　來(lái)源：建設工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

2025年二級建造師新課熱招中搶跑趁現在

　　二建考試機電工程高頻考點(diǎn)：施工合同履約及風(fēng)險防范,二建考試機電工程中很多考生為此苦惱不堪。其實(shí)沒(méi)有必要這樣，我們只要對這些知識點(diǎn)多加注意，而且對知識點(diǎn)做好篩選和提煉，有的放矢地去學(xué)習，備考效率就會(huì )有所提高。今天就為大家梳理了二建考試機電工程高頻考點(diǎn)：施工合同履約及風(fēng)險防范，希望對你有所幫助。

　　1H420030　機電工程施工合同管理

　　1H420031　施工合同履約及風(fēng)險防范

　　一、施工承包合同、專(zhuān)業(yè)分包合同

　　1.施工承包合同

　　(1)施工合同文本

　　一般都由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款組成。除合同文本外，合同文件一般還包括：中標通知書(shū)、投標書(shū)及其附件、有關(guān)的標準、規范及技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價(jià)單或預算書(shū)等。

　　(2)合同文件的優(yōu)先順序

　　合同通用條款規定的優(yōu)先順序：中標通知書(shū)(如果有);投標函及其附錄(如果有);專(zhuān)用合同條款及其附件;通用合同條款;技術(shù)標準和要求;圖紙;已標價(jià)工程量清單或預算書(shū);其他合同文件。原則上應把文件簽署日期在后的和內容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。

　　(3)合同中的承包人(項目經(jīng)理)

　　項目經(jīng)理應為合同當事人所確認的人選，并在專(zhuān)用合同條款中明確項目經(jīng)理的姓名、職稱(chēng)、注冊執業(yè)證書(shū)編號、聯(lián)系方式及授權范圍等事項，項目經(jīng)理經(jīng)承包人授權后代表承包人負責履行合同。項目經(jīng)理應是承包人正式聘用的員工，承包人應向發(fā)包人提交項目經(jīng)理與承包人之間的勞動(dòng)合同，以及承包人為項目經(jīng)理繳納社會(huì )保險的有效證明。承包人不提交上述文件的，項目經(jīng)理無(wú)權履行職責，發(fā)包人有權要求更換項目經(jīng)理，由此增加的費用和(或)延誤的工期由承包人承擔。

　　項目經(jīng)理應常駐施工現場(chǎng)，且每月在施工現場(chǎng)時(shí)間不得少于專(zhuān)用合同條款約定的天數。項目經(jīng)理不得同時(shí)擔任其他項目的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理確需離開(kāi)施工現場(chǎng)時(shí)，應事先通知監理人，并取得發(fā)包人的書(shū)面同意。

　　2.專(zhuān)業(yè)工程分包合同

　　(2)項目總承包單位(施工承包單位)的工作

　　1)向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地;

　　2)組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì )審，向分包人進(jìn)行設計圖紙交底;

　　3)提供本合同專(zhuān)用條款中約定的設備和設施;

　　4)為分包人提供分包工程施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等;

　　5)負責整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準的施工組織設計進(jìn)行施工。

　　(3)專(zhuān)業(yè)工程分包人的主要責任和義務(wù)

　　分包人須服從承包人轉發(fā)的發(fā)包人或監理工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)施工承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或監理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或監理工程師，也不得直接接受發(fā)包人或監理工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或監理工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔違約責任。

　　二、機電工程項目分包合同范圍

　　1.總承包合同約定的或業(yè)主指定的分包項目;不屬于主體工程，總承包單位考慮分包施工更有利于工程的進(jìn)度和質(zhì)量的分部工程;一些專(zhuān)業(yè)性較強的分部工程分包，分包方必須具備相應的企業(yè)資質(zhì)等級，以及相應技術(shù)資格，如鍋爐、壓力管道、壓力容器、起重、電梯技術(shù)資格。

　　2.簽訂分包合同后，若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時(shí)，應以總承包合同為準，分包合同不能解除總承包單位任何義務(wù)與責任。分包單位的任何影響到業(yè)主與總承包單位間合同的違約或疏忽，均會(huì )被業(yè)主視為違約行為。因此，總承包單位必須重視并指派專(zhuān)人負責對分包單位的管理，保證分包合同和總承包合同的履行。

　　3.只有業(yè)主和總承包方才是工程施工總承包合同的當事人，但分包方根據分包合同也應享受相應的權利和承擔相應的責任。分包合同必須明確規定分包方的任務(wù)、責任及相應的權利，包括合同價(jià)款、工期、獎罰等。

　　三、合同風(fēng)險主要表現形式及防范

　　1.合同主體不合格。

　　2.合同訂立或招投標過(guò)程違反建設工程的法定程序。

　　3.合同條款不完備或存在著(zhù)單方面的約束性。

　　4.簽訂固定總價(jià)合同或墊資合同。

　　5.業(yè)主違約，拖欠工程款。

　　6.履約過(guò)程中的變更、簽證風(fēng)險。

　　7.業(yè)主指定分包單位或材料供應商所帶來(lái)的合同風(fēng)險。

　　四、國際機電工程項目合同風(fēng)險防范措施

　　1.項目所處的環(huán)境風(fēng)險包括：政治風(fēng)險、市場(chǎng)和收益風(fēng)險、財經(jīng)風(fēng)險、法律風(fēng)險、不可抗力風(fēng)險。

　　2.項目實(shí)施中自身風(fēng)險包括：建設風(fēng)險、營(yíng)運風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、管理風(fēng)險。