一級建造師建設(shè)工程項目管理考點復習：國際常用的施工承包合同條件
考點：FIDIC系列合同條件
四種合同條件的適用范圍和合同計價方式
| 合同類型 | 適用范圍 | 合同計價方式 |
| 《施工合同條件》 （簡稱“新紅皮書”） |
主要用于由發(fā)包人設(shè)計的或由咨詢工程師設(shè)計的房屋建筑工程和土木工程的施工項目 | （1）屬于單價合同，但也有某些子項采用包干價格。 （2）一般情況下，單價可隨各類物價的波動而調(diào)整。 （3）業(yè)主委派工程師管理合同 |
| 《永久設(shè)備和設(shè)計——建造合同條件》（簡稱“新黃皮書”） | 由承包商做絕大部分設(shè)計的工程項目 | （1）總價合同方式，如果發(fā)生法規(guī)規(guī)定的變化或物價波動，合同價格可隨之調(diào)整。 （2）合同管理與《施工合同條件》下由工程師負責合同管理的模式基本類似 |
| 《EPC交鑰匙項目合同條件》 （簡稱“銀皮書”） |
適用于在交鑰匙的基礎(chǔ)上進行的工程項目的設(shè)計和施工，承包商要負責所有的設(shè)計、采購和建造工作，在交鑰匙時，要提供一個設(shè)施配備完整、可以投產(chǎn)運行的項目 | （1）合同計價采用固定總價方式（承包商要承擔較大風險），只有在某些特定風險出現(xiàn)時才調(diào)整價格。 （2）沒有業(yè)主委托的工程師這一角色，由業(yè)主或業(yè)主代表管理合同和工程的具體實施 |
| 《簡明合同格式》 | 投資額較低的一般不需要分包的建筑工程或設(shè)施，或盡管投資較高，但工作內(nèi)容簡單、重復，或建設(shè)周期短 | 單價合同、總價合同、其他方式 |
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