考點(diǎn)：固定總價(jià)合同

　　1.特點(diǎn)

　　（1）固定總價(jià)合同的合同總價(jià)一次包死，固定不變。承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主投資控制有利。

　?、俟ぷ髁匡L(fēng)險(xiǎn)：工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。

　?、趦r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)：報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)上漲等。

　?。?）在國(guó)際上，這種合同被廣泛接受和采用；對(duì)業(yè)主而言，對(duì)投資控制有利。承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小。

　?。?）在固定總價(jià)合同中還可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

　?。?）雙方結(jié)算比較簡(jiǎn)單，承包商在報(bào)價(jià)中要增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

　　2.適用范圍

　　（1）工程量小、工期短，估計(jì)環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理。

　?。?）工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確。

　?。?）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小。

　?。?）投標(biāo)期相對(duì)寬裕。