一級建造師建設(shè)工程項目管理高頻考點:項目總承包
考點:項目總承包的內(nèi)涵
1.內(nèi)涵
?。?)工程總承包企業(yè)受業(yè)主委托,按照合同約定對工程建設(shè)項目的勘察、設(shè)計、采購、施工、試運(yùn)行等實行全過程或若干階段的承包。
?。?)工程總承包企業(yè)按照合同約定對工程項目的質(zhì)量、工期、造價等向業(yè)主負(fù)責(zé)。工程總承包企業(yè)可依法將所承包工程中的部分工作發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包企業(yè);分包企業(yè)按照分包合同的約定對總承包企業(yè)負(fù)責(zé)。
2.主要方式
(1)設(shè)計—施工總承包(DB)
?。?)設(shè)計采購施工總承包(EPC)
3.基本出發(fā)點
借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗,實現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過程的組織集成化。
4.主要意義
并不在于總價包干和“交鑰匙”,其核心是通過設(shè)計與施工過程的組織集成,促進(jìn)設(shè)計與施工的緊密結(jié)合,以達(dá)到為項目建設(shè)增值的目的。稍大一些的項目多數(shù)采用變動總價合同。
考點:項目總承包從招標(biāo)開始至確定合同價的基本工作程序
1.業(yè)主方自行編制,或委托顧問工程師編制項目建設(shè)綱要或設(shè)計綱要,它是項目總承包方編制項目設(shè)計建議書的依據(jù)。
2.項目總承包方編制項目設(shè)計建議書和報價文件。
3.設(shè)計評審。
4.合同洽談,包括確定合同價。
附注:在國際上,民用項目總承包的招標(biāo)多數(shù)采用項目功能描述的方式,而不采用項目構(gòu)造描述的方式。
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