開(kāi)心地度過(guò)了五一小長(cháng)假，2019年一級建造師教材也預計將在5月份上市，同時(shí)考生朋友們也該進(jìn)入一級建造師預習備考階段，為考試做好充分的準備，今天就為大家整理了一級建造師建設工程經(jīng)濟知識重點(diǎn)，供考生參考學(xué)習!

1、現金流量：考察整個(gè)期間各點(diǎn)CO流出、CI流入

2、現流量表：流入/流出/凈流量組成，財務(wù)流量表用于財務(wù)評價(jià)

3、財務(wù)現金流量表按評價(jià)角度分：項目、資本金、投資各方、項目增量、資本金增量

4、項目財務(wù)現金流量表：從融資前的角度設置，項目所需總投資為計算基礎，可計算財務(wù)內部益率、財務(wù)凈現值、投資回收期，可考察項目盈利能力。現金流入：銷(xiāo)售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金;現金流出：建設投資(不含建設期利息)、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售稅、增值稅;凈現金流量;累計凈現金流量。

5、資本金表：從項目法人(投資者整體)出發(fā)，資本金為計算基礎，借款本金和利息為流出，計算資本金內部收益率，反映投資者權益投資的獲利能力。流入：銷(xiāo)售收入、回收固資余值、回收流動(dòng)資金;流出：資本金、借款本金償還、利息支付、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售稅、增值稅、所得稅;凈流量

6、投資各方表：從各個(gè)投資者角度出發(fā)，以投資者的出資額為計算基礎，計算投資各方收益率。流入：股利分配、資產(chǎn)處置收益分配、租賃費收入、技術(shù)轉讓費收入、其他現金流入;流出：股權投資、租賃資產(chǎn)支出、其他現金流出;凈現金流量

7、項目增量表：對既有法人項目，按有項目無(wú)項目對比的增量現金流量，計算財務(wù)內部益率、財務(wù)凈現值、投資回收期，考察項目盈利能力。有項目現金流入：銷(xiāo)售收入、回收固資余值、回收流動(dòng)資金;有項目現金流出：建設投資(不含建設期利息)、流動(dòng)資金、銷(xiāo)售稅、增值稅;有項目掐現金流量;無(wú)項目?jì)袅髁?增量?jì)袅髁?累計增量?jì)袅髁?

8、資本金增量表：對既有法人項目，以資本金增量作為計算基礎，用于計算既有法人項目資本金增量?jì)炔渴找媛省Ｓ许椖苛魅耄轰N(xiāo)售收入、回固資余值、回收流金;有項目流出：資本金、本金償還、利息支付、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售稅、增值稅、所得稅;有項目?jì)袅髁?無(wú)項目?jì)袅髁?增量?jì)袅髁?

9、銷(xiāo)售收入：投產(chǎn)后各年銷(xiāo)售產(chǎn)品，=產(chǎn)品銷(xiāo)售量(勞務(wù)量)*單價(jià);多種的應分別計算，不便分類(lèi)的按折算標準的

10、投資：達到預期收益價(jià)值的墊付行為。項目總投資是建設投資和流動(dòng)資金之和。建設投資包括：建筑工程費、設備購置費、安裝工程費、建設期利息、其他費用、預備費。流動(dòng)資金：維持生產(chǎn)的全部周轉資金，=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負債。回收固資余值在期末收回，流動(dòng)資金在壽命期結束時(shí)收回。

11、經(jīng)營(yíng)成本：由于生產(chǎn)和銷(xiāo)售實(shí)際發(fā)生的現金支出。

12、稅金：銷(xiāo)售收入中扣：增值、營(yíng)業(yè)、消費、城維建、教育附加、資源;計入總成本費用中：房產(chǎn)、土地使用、車(chē)船使用、印花;計入建設投資的投資方向調節稅;利潤中扣的所得稅。

增值稅：銷(xiāo)售收入和成本估算均含。

如有減免稅費優(yōu)惠，應說(shuō)明政策、減免方式依據、減免金額

13、流量圖：橫軸為時(shí)間，箭線(xiàn)現金流量，上方流入/收益，下方流出/費用

14、箭線(xiàn)/橫軸交點(diǎn)為流量發(fā)生時(shí)間末

15、流量三要素：大小、方向、作用點(diǎn)

16、年名義利率2，1，且越高越好，當<1時(shí)，表當年資金來(lái)源不足償付當期債務(wù)，需短期借款償付已到期債務(wù)。

17、財務(wù)凈現值FNPV：當≥0時(shí)，方案可行。考慮了資金時(shí)間價(jià)值，考慮了整個(gè)計算期，能直接以貨幣額表示盈利水平，須先確定基準收益率，但確定比較困難;互斥方案評價(jià)，須慎重考慮壽命，須構造一個(gè)相同分析期;不能反映單位投資使用效率。

18、內部收益率FIRR≥ic時(shí)，方案可行。使各年凈現金流量的現值累計為零時(shí)的折現率。折現率i定得越高，方案被接受的可能性小。考慮了資金時(shí)間價(jià)值及整個(gè)計算期內經(jīng)濟狀況，不需先確定基準收益率，只知大致范圍即可，但計算麻煩;非常規現金流量的項目，可能存在多個(gè)內部收益率。

19、凈現值率FNPVR：財務(wù)凈現值與總投資現值之比，經(jīng)濟含義：?jiǎn)挝煌顿Y現值所能帶來(lái)的財務(wù)凈現值，考察單位投資盈利能力。≥0時(shí)，方案可行

20、基準收益率(基準折現率)：動(dòng)態(tài)觀(guān)點(diǎn)確定的、可接受的投資方案最低標準的收益水平。應考慮因素：資金成本和機會(huì )成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹。

確定ic的基礎：資金成本和機會(huì )成本，投資風(fēng)險及通貨膨脹為必須考慮因素

21、不確定性產(chǎn)生原因：所依據基本數據的不足或統計偏差;預測方法局限，預測假設不準備;未來(lái)經(jīng)濟變化，通貨膨脹、市場(chǎng)供求結構變化;技術(shù)進(jìn)步，生產(chǎn)工藝和技術(shù)發(fā)展;無(wú)法以定量來(lái)表示的定性因素的影響;其他外部變化，法律、政策、國際形勢等。

22、不確定分析方法：盈虧平衡分析(財務(wù))、敏感性分析(國民經(jīng)濟和財務(wù))。

23、敏感性分析分：單因素、多因素

24、單因素分析指標確定：回收快慢用回收期;價(jià)格波動(dòng)對凈收益用凈現值;投資大小對資金回收能力用內部收益率。機會(huì )研究期可用靜態(tài)指標(投資收益率、回收期);可行性階段用動(dòng)態(tài)指標(凈現值、內部收益率、回收期)

25、選擇分析不確定因素原則：對評價(jià)影響大、數據準確性不大。投資、壽命、成本、價(jià)格、產(chǎn)銷(xiāo)量、匯率、ic

26、敏感度系數E：越大，評價(jià)指標A對于不確定因素F越敏感。價(jià)格、投資額、經(jīng)營(yíng)成本，最敏感的是價(jià)格。

27、設備租賃分：融資租賃(貴重設備，車(chē)皮、重型設備)、經(jīng)營(yíng)租賃(臨時(shí)設備，儀器、車(chē)輛)。

28、租賃比購買(mǎi)優(yōu)越性：缺資金可獲得急需設備，引進(jìn)先進(jìn)設備，技術(shù)進(jìn)步;良好技術(shù)服務(wù);資金流動(dòng)，負債不惡化;避免通貨膨脹、利率波動(dòng)，減小投資風(fēng)險;租金在所得稅前扣除，享受稅費上的利益。不足：對設備無(wú)所有權，只有使用權，無(wú)權改造，不能處置、擔保、抵押貸款。

29、影響租賃因素：項目壽命;長(cháng)期或短期需要;設備技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性;成套性靈活性、維修、耐用、環(huán)保;經(jīng)濟壽命;技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險;資金預算計劃;提交進(jìn)度;租賃期;租金;租金支付方式;租賃節稅優(yōu)惠;預付及保證金;租賃期滿(mǎn)資產(chǎn)處理方式;租賃機構信任度、經(jīng)濟實(shí)力、配合;合同質(zhì)量。

30、購買(mǎi)因素：項目壽命期;長(cháng)期占有或短期需要;技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性;成套性、靈活性、維修、耐用、環(huán)保;經(jīng)濟壽命;技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險;資金預算計劃;提交設備進(jìn)度;購置價(jià)格、支付方式;年運轉費和維修費;保險費。

31、租賃與購買(mǎi)分析步驟：提出設備更新建議;擬定若干方案;定性分析篩選;定量分析優(yōu)選。

32、價(jià)值工程：價(jià)值是產(chǎn)品的功能與獲得功能全部費用的比值;是對象的比較價(jià)值，不是使用、交換價(jià)值;特點(diǎn)：目的，用最低壽命周期成本提高產(chǎn)品價(jià)值和有效利用資源，壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用維修成本組成;價(jià)值核心：對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析;將價(jià)值、功能、成本作一整體考慮;強調改革創(chuàng )新;將功能定量化;集體智慧開(kāi)展有計劃、有組織的管理活動(dòng)。

33、價(jià)值工程采用系統的工作方法，分析功能與成本、效益與費用之間關(guān)系;主要用規劃和設計階段。

34、提高價(jià)值途徑：提高功能F，降低價(jià)值C;C不變，提高F;F不變，降低C;F大幅度提高，C較少提高;F略有下降，C大幅度下降。

35、價(jià)值工程對象選擇：從市場(chǎng)需要出發(fā)，結合本企業(yè)實(shí)力系統考慮。

原則：設計：產(chǎn)品結構復雜、性能技術(shù)指標差距大、體積大、重量大;生產(chǎn)：量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復雜、原材料消耗高、廢品率高;銷(xiāo)售：用戶(hù)意見(jiàn)多、系統配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低、生命周期長(cháng)、競爭激烈、新產(chǎn)品、新工藝;成本：高于同類(lèi)產(chǎn)品、成本比重大。

36、對象選擇方法：因素分析、ABC分析、強制確定、百分比分析、價(jià)值指數。

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