【考頻指數(shù)】★★★★

【考點(diǎn)精講】

一、買(mǎi)賣合同是有償、雙務(wù)、諾成合同，是一種轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。

二、出賣人的主要義務(wù)

1.按照合同約定個(gè)交付標(biāo)的物的義務(wù)

(1)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物的交付期限或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

(2)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，先補(bǔ)充，后按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

不能補(bǔ)充不能按照交易習(xí)慣的，適用下列規(guī)定：①標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)受人;②標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買(mǎi)受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物;不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。

(3)出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或者約定不明確，先補(bǔ)充協(xié)議后按照習(xí)慣。如果二者均不可，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有過(guò)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

2.轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)

除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的外，標(biāo)的物的所有權(quán)向標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移。所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，孳息歸出賣人所有，轉(zhuǎn)移后，孳息歸買(mǎi)受人所有。

3、瑕疵擔(dān)保義務(wù)

出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。