【考頻指數(shù)】★★★

【考點精講】

一、發(fā)包人的主要義務

1.不得違法發(fā)包，保證依照法律規(guī)定的程序進行發(fā)包，禁止與承包人串通;

2.提供必要的施工條件，提供施工必要的場地、資金和技術(shù)資料，保證承包人可以按照施工合同約定的開工日期開工;

3.及時檢查隱蔽工程，在隱蔽工程之前，配合承包人完成隱蔽工程驗收，未及時驗收，需要對工期和費用進行補償;

4.及時驗收工程，工程竣工后，及時根據(jù)施工圖紙、國家現(xiàn)行規(guī)范進行竣工驗收，頒發(fā)竣工驗收合格證明;

5.支付工程價款，按照合同約定的時間、地點足額支付工程款。

二、承包人的主要義務

1.不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程，在法律許可范圍內(nèi)分包工程，禁止發(fā)包給不具備施工資質(zhì)的分包單位;

2.自行完成建設工程主體結(jié)構(gòu)施工;

3.接受發(fā)包人有關(guān)檢查，在不妨礙正常施工的前提下，發(fā)包人有權(quán)利對正常的施工作業(yè)進行檢查;

4.交付竣工驗收合格的建設工程，在項目驗收合格后，及時配合發(fā)包人完成工程交付手續(xù);

5.建設工程質(zhì)量不符合約定的無償修理，對已交付使用的工程，承包方有義務承擔因自身責任造成的維修，且需要自己承擔維修費用。

【經(jīng)典例題】

1.下列不屬于發(fā)包人義務的情形是( )。

A.提供必要施工條件

B.及時組織工程竣工驗收

C.向有關(guān)部門移交建設項目檔案

D.就審查合格的施工圖設計文件向施工企業(yè)進行詳細說明

【答案】D

【解析】本題考查的是建筑工程施工合同的法定形式和內(nèi)容。發(fā)包人主要義務包括：(1)不得違法發(fā)包;(2)提供必要的施工條件;(3)及時檢查隱蔽工程;(4)及時驗收工程;(5)支付工程價款。