高頻考點(diǎn)是一級建造師試題中高頻率出題的知識點(diǎn)，也是一建備考的核心考點(diǎn)。高頻考點(diǎn)直接鎖定一建的設題思路和發(fā)展軌跡，瞄準一建考試的重點(diǎn)、難點(diǎn)、疑點(diǎn)、易錯點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)為考生們整理了一級建造師工程經(jīng)濟高頻考點(diǎn)，快點(diǎn)收藏起來(lái)!

　　2020一建工程經(jīng)濟之建設工程估價(jià)高頻考點(diǎn)：施工索賠

　　【考頻指數】★★★★

　　【考點(diǎn)精粹】

　　1.索賠及其成立條件

　　索賠是指合同一方因為非自身原因遭受損失，并向對方提出賠償的行為。

　　索賠事件成立，必須滿(mǎn)足以下三個(gè)要素：正當的索賠理由;有效的索賠證據;在合同約定的時(shí)間內提出。

　　2.索賠的程序(“28天”原則)

　　(1)承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內，向發(fā)包人提交索賠意向通知書(shū)，說(shuō)明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書(shū)的，喪失索賠的權利。

　　(2)承包人應在發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內，向發(fā)包人正式提交索賠通知書(shū)。索賠通知書(shū)應詳細說(shuō)明索賠理由和要求，并應附必要的記錄和證明材料。

　　(3)索賠事件具有連續影響的，承包人應繼續提交延續索賠通知，說(shuō)明連續影響的實(shí)際情況和記錄。

　　(4)在索賠事件影響結束后的28天內，承包人應向發(fā)包人提交最終索賠通知書(shū)，說(shuō)明最終索賠要求，并應附必要的記錄和證明材料。

　　3.索賠費用的組成

　　可以給予承包人索賠的費用，一定同時(shí)滿(mǎn)足非承包人原因，且有費用損失的條件。

　　(1)分部分項工程量清單費用

　　①人工費。增加工作內容的人工費應按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標準雙方應在合同中約定。

　　②設備費。因窩工引起的設備費索賠，當施工機械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機械折舊費計算索賠費用;當施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費用的標準按照設備租賃費計算。

　　③材料費。包括索賠事件引起的材料用量增加、材料價(jià)格大幅度上漲、非承包人原因造成的工期延誤而引起的材料價(jià)格上漲和材料超期存儲費用。

　　④利潤。對工程范圍、工作內容變更等引起的索賠，承包人可按原報價(jià)單中的利潤百分率計算利潤。

　　⑤遲延付款利息。發(fā)包人未按約定時(shí)間進(jìn)行付款的，應按約定利率支付遲延付款的利息。

　　(2)措施項目費用

　　因工程量清單漏項或工程變更造成措施項目費發(fā)生變化時(shí)：已有的措施項目，執行原組價(jià)方法;沒(méi)有的措施項目，由承包人提出、發(fā)包人確認。

　　(3)其他項目費

　　人工費、材料費等，按合同約定計算。

　　(4)規費與稅金

　　工程內容的變更或增加，承包人可以索賠相應的規費與稅金。

　　根據《標準施工招標文件》中通用條款的規定，可以合理補償承包人的條款包括工期、費用和利潤。但是，在具體執行時(shí)，發(fā)包人不情愿、必須控制給予承包人索賠。例如，只有非承包人的原因，導致關(guān)鍵線(xiàn)路上的關(guān)鍵工作超過(guò)時(shí)差，才能批準工期延長(cháng);只有純屬發(fā)包人原因，才可能給予利潤補償(對于工程暫停，由于利潤已經(jīng)包含在綜合單價(jià)中，工作沒(méi)有取消，不予利潤補償)。

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