正在備考一級建造師考試的同學(xué)，還在苦惱如何學(xué)?建設工程教育網(wǎng)整理了一級建造師《建設工程法規及相關(guān)知識》知識點(diǎn)，快來(lái)拿些小本本一起來(lái)學(xué)習吧!

　　知識點(diǎn)13：效力待定合同

　　【考頻指數】★★★★

　　【考點(diǎn)精講】

　　效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規定，其合同效力能否發(fā)生尚未確定，一般須經(jīng)有權人表示承認才能生效。

　　《合同法》規定的效力待定合同有三種，即限制行為能力人訂立的合同，無(wú)權代理人訂立的合同，無(wú)處分權人處分他人的財產(chǎn)訂立的合同。

　　一、限制行為能力人訂立的合同

　　《合同法》規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。相對人可以催告法定代理人在1個(gè)月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。

　　舉例：14歲的小明將父母購買(mǎi)的行車(chē)以500元的價(jià)格賣(mài)給了完全民事能力人乙某，雙方的買(mǎi)賣(mài)合同是否成立，視小明父母認可行為而定。如果小明父母認可該行為，那么買(mǎi)賣(mài)合同成立且有效;反之，不認可或不作出任何表示，則買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

　　二、無(wú)權代理人訂立的合同

　　行為人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在1個(gè)月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷(xiāo)的權利。撤銷(xiāo)應當以通知的方式作出。

　　舉例：采購員甲某受施工企業(yè)委托購買(mǎi)鋼材，到材料供應商處，卻被告知需求的A型鋼材缺貨，目前只有B型鋼材，后甲某采購了B型鋼材。此行為如果得到施工企業(yè)的認可，那么采購鋼材的費用是施工企業(yè)承擔的，反之，施工企業(yè)執意要B型鋼材，那么采購費用是甲某自身承擔。

　　三、無(wú)權處分行為

　　無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無(wú)處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

　　【例題】根據我國《合同法》的規定，限制民事行為能力人訂立的(　)是有效的。

　　A.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

　　B.融資租賃合同

　　C.接受贈與合同

　　D.借款合同

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是效力待定合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神狀況相適應而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。

　　【例題】乙施工企業(yè)租用甲建設單位的設備后擅自將該設備出售給了丙公司,甲知悉此事后,與乙商議以該設備的轉讓價(jià)格抵消了部分工程款。關(guān)于乙丙之間設備買(mǎi)賣(mài)合同效力的說(shuō)法,正確的是(　)。

　　A.效力待定

　　B.有效

　　C.部分有效

　　D.可撤銷(xiāo)

　　【答案】B

　　【解析】本題考查的是效力待定合同。無(wú)處分權的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權利人追認或者無(wú)處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。