2020年一級建造師備考已開(kāi)啟，在備考時(shí)遇到很多問(wèn)題，不知道哪里找尋答案，怎么辦?建設工程教育網(wǎng)建設工程教育網(wǎng)特從答疑板中精選學(xué)員普遍出現的問(wèn)題，為大家找到解決的方法，以下是學(xué)員關(guān)于《建設工程法規及相關(guān)知識》抵押權的實(shí)現的相關(guān)問(wèn)題及解答，希望對大家有幫助!

　　【2016年試題】關(guān)于抵押實(shí)現的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償

　　B.債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權人未受清償的，可以與抵押人協(xié)議以拍賣(mài)該抵押物所得價(jià)款受償

　　C.同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款按照合同生效的先后順序清償

　　D.同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押，抵押合同以登記生效的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款按債權比例清償

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權的實(shí)現。選項A，折價(jià)后不足部分由債務(wù)人清償，超過(guò)部分歸抵押人;選項C，需要區分動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)。如是登記對抗類(lèi)，已登記的要先于未登記的清償;選項D登記生效類(lèi)，全部登記的，以登記的先后順序清償，順序相同，按債權比例清償。參見(jiàn)教材P37。

　　提問(wèn)內容

　　A.抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償 老師：A為什么不對? 因為債務(wù)人與抵押人是一個(gè)人啊!!

　　親愛(ài)的學(xué)員，您好!很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復如下：

　　抵押人，是指向債權人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。債務(wù)人和抵押人可以不是同一人。債務(wù)人是直接負擔合同義務(wù)的人。抵押人是擔保人的一種，是以自己的財產(chǎn)向債權人擔保債務(wù)人按期履行合同的。所以，抵押人可以是債務(wù)人以外的人。