2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程經(jīng)濟》的一些考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

合同價(jià)款糾紛的處理

一、合同解除的價(jià)款結算與支付

（一）不可抗力

因不可抗力導致合同無(wú)法履行連續超過(guò)84天或累計超過(guò)140天的，發(fā)包人和承包人均有權解除合同。

發(fā)包人應支付的款項包括：

（1）合同解除前承包人已完成工作的價(jià)款；

（2）承包人為工程訂購的并已交付給承包人，或承包人有責任接受交付的材料、工程設備和其他物品的價(jià)款；

（3）發(fā)包人要求承包人退貨或解除訂貨合同而產(chǎn)生的費用，或因不能退貨或解除合同而產(chǎn)生的損失；

（4）承包人撤離施工現場(chǎng)以及遣散承包人人員的費用；

（5）按照合同約定在合同解除前應支付給承包人的其他款項;

（6）扣減承包人按照合同約定應向發(fā)包人支付的款項;

（7）雙方商定或確定的其他款項。

【提示】除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同解除后，發(fā)包人應在商定或確定上述款項后28天內完成上述款項的支付。

（二）發(fā)包人違約解除合同的付款

發(fā)包人應在解除合同后28天內支付下列款項，并解除履約擔保：

（1）合同解除前所完成工作的價(jià)款；

（2）承包人為工程施工訂購并已付款的材料、工程設備和其他物品的價(jià)款；

（3）承包人撤離施工現場(chǎng)以及遣散承包人人員的款項；

（4）按照合同約定在合同解除前應支付的違約金；

（5）按照合同約定應當支付給承包人的其他款項；

（6）按照合同約定應退還的質(zhì)量保證金；

（7）因解除合同給承包人造成的損失。

（三）因承包人違約解除合同

（1）合同解除后，按“商定或確定”條款商定或確定承包人實(shí)際完成工作對應的合同價(jià)款，以及承包人已提供的材料、工程設備、施工設備和臨時(shí)工程等的價(jià)值；

（2）合同解除后，承包人應支付的違約金；

（3）合同解除后，因解除合同給發(fā)包人造成的損失；

（4）合同解除后，承包人應按照發(fā)包人要求和監理人的指示完成現場(chǎng)的清理和撤離；

（5）發(fā)包人和承包人應在合同解除后進(jìn)行清算，出具最終結清付款證書(shū)，結清全部款項。

二、合同價(jià)款爭議解決

（一）和解；

（二）調解

（三）爭議評審

合同當事人可以共同選擇一名或三名爭議評審員，組成爭議評審小組。除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同當事人應當自合同簽訂后28天內，或者爭議發(fā)生后14天內，選定爭議評審員。

【2019試題·單選題】根據《建設工程造價(jià)鑒定規范》，由于承包人違約導致的合同解除的費用爭議，鑒定人出具的鑒定意見(jiàn)包括的費用是（　）。

A.完成永久工程的價(jià)款

B.遣散人員的費用

C.撤離現場(chǎng)的費用

D.已付款的材料等物品金額（歸承包人所有）

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設工程造價(jià)鑒定。因承包人違約導致合同解除的費用爭議，鑒定意見(jiàn)應包括以下費用：（1）完成永久工程的價(jià)款；（2）已付款的材料設備等物品的金額（付款后歸發(fā)包人所有）；（3）臨時(shí)設施的攤銷(xiāo)費用；（4）現場(chǎng)簽證、索賠以及其他應支付的費用；（5）賠償發(fā)包人的違約費用。

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