2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程經(jīng)濟》的一些考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

合同價(jià)款的期中支付與結算

一、預付款

1.支付

預付款的支付按照專(zhuān)用合同條款約定執行，但至遲應在開(kāi)工通知載明的開(kāi)工日期7天前支付。

發(fā)包人逾期支付預付款超過(guò)7天的，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工。

2.預付款擔保

發(fā)包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人應在發(fā)包人支付預付款7天前提供預付款擔保，專(zhuān)用合同條款另有約定除外。

3.預付款的抵扣

除專(zhuān)用合同條款另有約定外，預付款在進(jìn)度付款中同比例扣回。在頒發(fā)工程接收證書(shū)前，提前解除合同的,尚未扣完的預付款應與合同價(jià)款一并結算。

二、安全文明施工費

除專(zhuān)用合同條款另有約定外，發(fā)包人應在開(kāi)工后28天內預付安全文明施工費總額的50%,其余部分與進(jìn)度款同期支付。

發(fā)包人逾期支付安全文明施工費超過(guò)7天的，承包人有權向發(fā)包人發(fā)出要求預付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內仍未支付的，承包人有權暫停施工。

承包人對安全文明施工費應專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。

三、工程進(jìn)度款的支付

除專(zhuān)用合同條款另有約定外，付款周期應按照“計量周期”條款的約定與計量周期保持一致。

在對已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書(shū)進(jìn)行階段匯總和復核中發(fā)現錯誤、遺漏或重復的，發(fā)包人和承包人均有權提出修正申請。經(jīng)發(fā)包人和承包人同意的修正，應在下期進(jìn)度付款中支付或扣除。

四、支付賬戶(hù)

發(fā)包人應將合同款支付至合同協(xié)議書(shū)約定的承包人賬戶(hù)

五、竣工結算的編制

1.竣工結算的編制方法

2.竣工結算的計算方法

工程項目竣工結算價(jià)=∑單項工程竣工結算價(jià)

單項工程竣工結算價(jià)=∑單位工程竣工結算價(jià)

單位工程竣工結算價(jià)=分部分項工程費+措施費+其他項目費+規費+稅金

六、竣工結算的審查

1.竣工結算的審查方法

（1）采用總價(jià)合同的，應在合同價(jià)的基礎上對設計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調整的內容進(jìn)行審查；

（2）采用單價(jià)合同的，應審查施工圖以?xún)鹊母鱾€(gè)分部分項工程量，依據合同約定的方式審查分部分項工程價(jià)格，并對設計變更、工程洽商、工程索賠等調整內容進(jìn)行審查；

七、竣工結算款支付

（一）承包人提交竣工結算款支付申請

（二）發(fā)包人簽發(fā)竣工結算支付證書(shū)與支付結算款

收到竣工結算申請單后28天未完成審批且未提出異議，視為認可，第29天視為已經(jīng)簽發(fā)竣工付款證書(shū)。

簽發(fā)付款證書(shū)后14天內完成付款，逾期按貸款利率支付違約金，逾期超過(guò)56天，按雙倍利率支付違約金。

八、甩項竣工協(xié)議

在甩項竣工協(xié)議中應明確，合同當事人按照“竣工結算申請”條款及“竣工結算審核”條款的約定，對已完合格工程進(jìn)行結算，并支付相應合同價(jià)款。

九、最終結清

承包人應在缺陷責任期終止證書(shū)頒發(fā)后7天內，按專(zhuān)用合同條款約定的份數向發(fā)包人提交最終結清申請單，并提供相關(guān)證明材料。

發(fā)包人應在收到最終結清支付申請后的14天內完成審批并向承包人頒發(fā)最終結清支付證書(shū)。

發(fā)包人應在頒發(fā)最終結清證書(shū)后7天內完成支付。

十、質(zhì)量保證金的處理

（一）提供質(zhì)量保證金的方式

質(zhì)量保證金保函；相應比例的工程款；雙方約定的其他方式。

（二）質(zhì)量保證金的扣留

（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數不包括預付款的支付、扣回以及價(jià)格調整的金額；

（2）工程竣工結算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；

（3）雙方約定的其他扣留方式。

發(fā)包人累計扣留的質(zhì)量保證金不得超過(guò)工程價(jià)款結算總額的3%

（三）質(zhì)量保證金的退還

缺陷責任期到期后，承包人可向發(fā)包人申請返還保證金。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14天內會(huì )同承包人按照合同約定的內容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應當按照約定將保證金返還給承包人。對返還期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應當在核實(shí)后14天內將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內不予答復，經(jīng)催告后14天內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。

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