2021年一級建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì )不知從何下手來(lái)進(jìn)行學(xué)習，小編為大家整理了一級建造師《建設工程經(jīng)濟》的一些考點(diǎn)，希望對考生們有所幫助。

合同價(jià)調整

六、計日工

施工過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計價(jià)。

發(fā)包人通知承包人以計日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應予執行。

七、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調整

除專(zhuān)用合同條款另有約定外，市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)合同當事人約定的范圍，合同價(jià)格應當調整。合同當事人可以在專(zhuān)用合同條款中約定選擇以下一種方式對合同價(jià)格進(jìn)行調整：

（一）采用價(jià)格指數進(jìn)行價(jià)格調整

（1）價(jià)格調整公式

（2）暫時(shí)確定調整差額

在計算調整差額時(shí)無(wú)現行價(jià)格指數的，合同當事人同意暫用前次價(jià)格指數計算。實(shí)際價(jià)格指數有調整的，合同當事人進(jìn)行相應調整。

（3）權重的調整

約定的變更導致原定合同中的權重不合理時(shí)，按照“商定或確定”條款約定執行。

（4）因承包人原因導致工期延誤后的價(jià)格調整

應采用計劃竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數中較低的一個(gè)作為現行價(jià)格指數。

（二）采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調整

合同履行期間，因人工、材料、工程設備和機械臺班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，人工、機械使用費按照國家或省、自治區、直轄市建設行政管理部門(mén)、行業(yè)建設管理部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構發(fā)布的人工、機械使用費系數進(jìn)行調整；

需要進(jìn)行價(jià)格調整的材料，其單價(jià)和采購數量應由發(fā)包人審批，發(fā)包人確認需調整的材料單價(jià)及數量，作為調整合同價(jià)格的依據。

（1）人工單價(jià)發(fā)生變化且符合省級或行業(yè)建設主管部門(mén)發(fā)布的人工費調整規定，合同當事人應按省級或行業(yè)建設主管部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構發(fā)布的人工費等文件調整合同價(jià)格，但承包人對人工費或人工單價(jià)的報價(jià)高于發(fā)布價(jià)格的除外。

（2）材料、工程設備價(jià)格變化的價(jià)款調整按照發(fā)包人提供的基準價(jià)格，按以下風(fēng)險范圍規定執行：

1）承包人在已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中載明材料單價(jià)低于基準價(jià)格的：除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準價(jià)格為基礎超過(guò)5%時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以在已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎超過(guò)5%時(shí)，其超過(guò)部分據實(shí)調整。

2）承包人在已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中載明材料單價(jià)高于基準價(jià)格的：除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準價(jià)格為基礎超過(guò)5%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以在已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎超過(guò)5%時(shí)，其超過(guò)部分據實(shí)調整。

3）承包人在已標價(jià)工程量清單或預算書(shū)中載明材料單價(jià)等于基準價(jià)格的：除專(zhuān)用合同條款另有約定外，合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準價(jià)格為基礎超過(guò)±5%時(shí)，其超過(guò)部分據實(shí)調整。

4）承包人應在采購材料前將采購數量和新的材料單價(jià)報發(fā)包人核對，發(fā)包人確認用于工程時(shí)，發(fā)包人應確認采購材料的數量和單價(jià)。發(fā)包人在收到承包人報送的確認資料后5天內不予答復的視為認可，作為調整合同價(jià)格的依據。未經(jīng)發(fā)包人事先核對，承包人自行采購材料的，發(fā)包人有權不予調整合同價(jià)格。發(fā)包人同意的，可以調整合同價(jià)格。

（3）施工機械臺班單價(jià)或施工機械使用費發(fā)生變化超過(guò)省級或行業(yè)建設主管部門(mén)或其授權的工程造價(jià)管理機構規定的范圍時(shí)，按其規定調整合同價(jià)款。

八、暫估價(jià)

暫估價(jià)專(zhuān)業(yè)分包工程、服務(wù)、材料和工程設備的明細由合同當事人在專(zhuān)用合同條款中約定。

九、不可抗力

（1）永久工程、已運至施工現場(chǎng)的材料和工程設備的損壞，以及因工程損壞造成的第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失由發(fā)包人承擔；

（2）承包人施工設備的損壞由承包人承擔；

（3）發(fā)包人和承包人承擔各自人員傷亡和財產(chǎn)的損失；

（4）因不可抗力影響承包人履行合同約定的義務(wù)，已經(jīng)引起或將引起工期延誤的，應當順延，由此導致承包人停工的費用損失由發(fā)包人和承包人合理分擔，停工期間必須支付的工人工資由發(fā)包人承擔；

（5）因不可抗力引起或將引起工期延誤，發(fā)包人要求趕工的，由此增加的趕工費用由發(fā)包人承擔；

（6）承包人在停工期間按照發(fā)包人要求照管、清理和修復工程的費用由發(fā)包人承擔。

【提示1】不可抗力發(fā)生后，合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒(méi)有采取有效措施導致?lián)p失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。

【提示2】因合同一方遲延履行合同義務(wù)，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。

十、提前竣工（趕工補償）

（1）工程發(fā)包時(shí)，招標人應當依據相關(guān)工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過(guò)定額工期的20%，將其量化。超過(guò)者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

（2）工程實(shí)施過(guò)程中，發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應修訂合同工程進(jìn)度計劃。發(fā)包人應承擔承包人由此增加的提前竣工（趕工補償）費用。

（3）發(fā)承包雙方應在合同中約定提前竣工每日歷天應補償額度，此項費用應作為增加合同價(jià)款列入竣工結算文件中，應與結算款一并支付。

趕工費用主要包括：①人工費的增加；②材料費的增加；③機械費的增加。

十一、暫列金額

用于工程合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預見(jiàn)的所需材料、工程設備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現時(shí)的合同價(jià)款調整以及發(fā)生的索賠、現場(chǎng)簽證等確認的費用。

已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照合同的規定作出支付后，剩余歸發(fā)包人所有。

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