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監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行監(jiān)理合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

(1)違反合同約定造成的損失賠償。因監(jiān)理人違反合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

監(jiān)理人的違約情況包括不履行合同義務(wù)的故意行為和未正確履行合同義務(wù)的過錯行為。

監(jiān)理人不履行合同義務(wù)的情形包括：

1)無正當(dāng)理由單方解除合同;

2)無正當(dāng)理由不履行合同約定的義務(wù)。

監(jiān)理人未正確履行合同義務(wù)的情形包括：

1)未完成合同約定范圍內(nèi)的工作;

2)未按規(guī)范程序進(jìn)行監(jiān)理;

3)未按正確數(shù)據(jù)進(jìn)行判斷而向施工承包人及其他合同當(dāng)事人發(fā)出錯誤指令;

4)未能及時發(fā)出相關(guān)指令，導(dǎo)致工程實施進(jìn)程發(fā)生重大延誤或混亂;

5)發(fā)出錯誤指令，導(dǎo)致工程受到損失等。

【2017-25】下列行為中，屬于不履行合同義務(wù)的是（ ）。

A.未完成合同約定范圍內(nèi)的工作

B.未按規(guī)范程序進(jìn)行監(jiān)理

C.無正當(dāng)理由單方解除合同

D.未及時發(fā)出指令，導(dǎo)致工程實施進(jìn)程發(fā)生混亂

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程監(jiān)理合同履行。監(jiān)理人不履行合同義務(wù)的情形包括：（1）無正當(dāng)理由單方解除合同；（2）無正當(dāng)理由不履行合同約定的義務(wù)。參見教材P95。