監(jiān)理《合同管理》：代理人的概念及特征
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■代理的概念
·代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施的、其民事責任由被代理人承擔的法律行為。
■代理的特征（用“中介機構(gòu)代理銷售樓盤”來理解）
·代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理。
·代理人以被代理人名義實施代理。
·代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨立地表現(xiàn)自己的意志。
·被代理人對代理行為承擔民事責任。
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