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投資控制知識：建設工程承包合同價格的分類
《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》規(guī)定，合同價可以采用三種方式：固定價、可調(diào)價和成本加酬金。建設工程承包合同的計價方式按國際通行做法，又可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。
總價合同是指支付給承包方的工程款項在承包合同中是一個規(guī)定的金額，即總價。
單價合同是指承包方按發(fā)包方提供的工程量清單內(nèi)的分部分項工程內(nèi)容填報單價，并據(jù)此簽訂承包合同，而實際總價則是按實際完成的工程量與合同單價計算確定，合同履行過程中無特殊情況，一般不得變更單價。
固定價，是指合同總價或者單價，在合同約定的風險范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實施期間不因資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格，包含固定總價和固定單價，其中單價又分為估算工程量單價和純單價。
可調(diào)價，是指合同總價或者單價，在合同實施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格，包含可調(diào)總價和合同單價的可調(diào)。
成本加酬金合同是將工程項目的實際投資劃分成直接成本費和承包方完成工作后應得酬金兩部分。工程實施過程中發(fā)生的直接成本費由發(fā)包方實報實銷，再按合同約定的方式另外支付給承包商相應報酬。成本加酬金合同又分為：成本加固定百分比酬金；成本加固定金額酬金；成本加獎罰；最高限額成本加固定最大酬金。
責任編輯：youyou
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