監理合同管理知識點(diǎn):監理招標的特點(diǎn)
建設工程教育網(wǎng)是國內超大型的工程類(lèi)遠程教育基地,憑借其多年輔導經(jīng)驗,聘請國內權威考試輔導專(zhuān)家,依托專(zhuān)業(yè)、龐大的教學(xué)服務(wù)團隊,采用高清課件、移動(dòng)課堂等先進(jìn)教學(xué)方式,強力推出2016年監理工程師考試網(wǎng)上輔導,點(diǎn)擊了解課程詳情>>>
監理招標的特點(diǎn)主要表現為:
(1)宗旨是對監理單位能力的選擇。監理服務(wù)是監理單位的高智能投入,服務(wù)工作完成的好壞不僅依賴(lài)于執行監理業(yè)務(wù)是否遵循了規范化的管理程序和方法,更多地取決于參與監理工作人員的業(yè)務(wù)專(zhuān)長(cháng)、經(jīng)驗、判斷能力、創(chuàng )新想像力,以及風(fēng)險意識。因此招標選擇監理單位時(shí),鼓勵的是能力競爭,而不是價(jià)格競爭。如果對監理單位的資質(zhì)和能力不給予足夠重視,只依據報價(jià)高低確定中標人,就忽視了高質(zhì)量服務(wù),報價(jià)最低的投標人不一定就是最能勝任工作者。
(2)報價(jià)在選擇中居于次要地位。工程項目的施工、物資供應招標選擇中標人的原則是,在技術(shù)上達到要求標準的前提下,主要考慮價(jià)格的競爭性。而監理招標對能力的選擇放在第一位,因為當價(jià)格過(guò)低時(shí)監理單位很難把招標人的利益放在第一位,為了維護自己的經(jīng)濟利益采取減少監理人員數量或多派業(yè)務(wù)水平低、工資低的人員,其后果必然導致對工程項目的損害。另外,監理單位提供高質(zhì)量的服務(wù),往往能使招標人獲得節約工程投資和提前投產(chǎn)的實(shí)際效益,因此過(guò)多考慮報價(jià)因素得不償失。但從另一個(gè)角度來(lái)看,服務(wù)質(zhì)量與價(jià)格之間應有相應的平衡關(guān)系,所以招標人應在能力相當的投標人之間再進(jìn)行價(jià)格比較。
(3)邀請投標人數量較少。選擇監理單位一般采用邀請招標,且邀請數量以3~5家為宜。因為監理招標是對知識、技能和經(jīng)驗等方面綜合能力的選擇,每一份標書(shū)內都會(huì )提出具有獨特見(jiàn)解或創(chuàng )造性的實(shí)施建議,但又各有長(cháng)處和短處。如果邀請過(guò)多投標人參與競爭,不僅要增大評標工作量,而且定標后還要給予未中標人以一定補償費,與在眾多投標人中好中求好的目的比較,往往產(chǎn)生事倍功半的效果。

