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    2018監(jiān)理《投資控制》免費(fèi)資料:方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算

    2018-04-13 14:59 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      距離監(jiān)理工程師考試已經(jīng)不到兩個(gè)月了,備考余額已經(jīng)不多了,網(wǎng)校誠邀大家參加“監(jiān)理工程師考前直播串講”交流活動(dòng),考前串講將以直播課的形式為大家呈現(xiàn)。由監(jiān)理老師幫助大家全面梳理重點(diǎn)難點(diǎn)、剖析解題技巧,為大家的復(fù)習(xí)沖刺階段保駕護(hù)航!如果你還在因?yàn)閺?fù)習(xí)時(shí)間緊張抓不住重點(diǎn)而苦惱?因?yàn)檎也粚?fù)習(xí)方法效果差強(qiáng)人意而煩悶?那么趕緊加入我們吧!2018年監(jiān)理工程師備考技巧 考試一擊必中>>

    【考前直播】2018年監(jiān)理工程師考前直播串講時(shí)間匯總

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      方案經(jīng)濟(jì)評價(jià)主要指標(biāo)的計(jì)算

      【考頻分析】★★★★

      1.按是否考慮資金時(shí)間價(jià)值分類

      (1)靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)包括:投資收益率、靜態(tài)投資回收期、資產(chǎn)負(fù)債率、利息備付率、償債備付率等;

      (2)動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)包括:內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值、凈現(xiàn)值率、凈年值等。

      2.按反映的經(jīng)濟(jì)效果分類

      (1)盈利能力指標(biāo)包括:投資回收期、凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、凈年值等。

      (2)償債能力指標(biāo)包括:資產(chǎn)負(fù)債率、利息備付率、償債備付率等。

      3.投資收益率

      (1)總投資收益率(ROI)=EBIT/TI;

      TI-項(xiàng)目總投資。

      (2)資本金凈利潤率(ROE)=NP/EC

      EC-項(xiàng)目資本金。

      其中,EBIT為息稅前利潤;NP為凈利潤,注意取值:正常年份或運(yùn)營期平均值。

      4.投資回收期

      Pt(Pt’)=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量(或其現(xiàn)值)出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量(或其現(xiàn)值)的絕對值/出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量(或其現(xiàn)值)

      優(yōu)點(diǎn):容易理解,比較簡便;反映了資金周轉(zhuǎn)速度、方案的風(fēng)險(xiǎn)。

      不足:無法衡量整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果(缺失投資回收以后的情況)。

      5.凈現(xiàn)值

      將所有現(xiàn)金流量予以折現(xiàn),然后加總。

      優(yōu)點(diǎn):意義明確,判斷直觀;充分考慮了資金時(shí)間價(jià)值和整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)狀況。

      不足:需要確定基準(zhǔn)收益率,壽命相等;不能反映單位投資的使用效率。

      6.基準(zhǔn)收益率

      資金成本和機(jī)會成本是確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ),投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹是確定基準(zhǔn)收益率必須考慮的影響因素。

      7.凈年值

      多方案評價(jià)時(shí),特別是各個(gè)方案的計(jì)算期不相同時(shí),應(yīng)用凈年值比凈現(xiàn)值更方便。

      8.內(nèi)部收益率

      優(yōu)點(diǎn):考慮了資金時(shí)間價(jià)值和項(xiàng)目計(jì)算期的整體情況;只需要基準(zhǔn)收益率的大致范圍。

      不足:數(shù)據(jù)需要量大,計(jì)算繁瑣;僅適合具有常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目或方案。

    我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:Toffee
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