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　　合同價格分類

　　【考頻分析】★★★★★

　　1.總價合同

　　（1）固定總價合同

　　雙方就承包工程商定出一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。合同履行過程中，承包方要承擔(dān)實物工程量、單價變化等主要風(fēng)險，導(dǎo)致承包方報價可能偏高。適用于工程范圍清楚，工程圖紙完整，報價依據(jù)準(zhǔn)確；工程量小，工期較短；技術(shù)簡單，報價估算方便；投標(biāo)期限寬裕；合同條件完備的工程。

　　（2）可調(diào)總價合同

　　發(fā)包方承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險，承包方承擔(dān)合同實施過程中的實物工程量、成本、工期等風(fēng)險。適用于工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)規(guī)定比較明確，且工期較長的項目。

　　2.單價合同

　　（1）固定單價合同

　　估算工程量單價合同：發(fā)包方提出工程量清單，承包商給出總報價；最后，按承包方實際完成（經(jīng)計量）的工程數(shù)量和所填報的單價，結(jié)算工程價款。風(fēng)險分擔(dān)較為合理。適用于工期長、技術(shù)復(fù)雜，不可預(yù)見因素較多的工程；發(fā)包方希望縮短項目建設(shè)周期，初步設(shè)計之后進行施工招標(biāo)的工程。（最為常用）

　　純單價合同：無需測算工程數(shù)量，承包人報出各分部分項工程的單價；最后，按實際完成的工程數(shù)量和填報的單價進行結(jié)算。適用于沒有施工圖紙、工程量不明、急需開工的緊迫工程。

　?。?）可調(diào)單價合同

　　可以根據(jù)合同約定的條款，在合同履行過程中，對于相應(yīng)的單價進行調(diào)整。

　　3.成本加酬金合同

　　適用范圍：工程范圍無法界定，缺少工程詳細說明，無法準(zhǔn)確估價；工程特別復(fù)雜，有關(guān)方案不能事先確定（研發(fā)類項目）；時間特別緊張，要求盡快開工；發(fā)包方與承包方之間具有高度的信任，承包方在某些方面具有獨特的技術(shù)、特長或經(jīng)驗。

　　不足：發(fā)包方對工程總價，不能實施有效的控制；承包方對于降低成本不感興趣。

　?。?）成本加固定百分比酬金（一般不使用）；

　?。?）成本加固定金額酬金；

　?。?）成本加獎罰（使用較多）；

　　（4）最高限額成本加固定最大酬金。