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　　施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

　　【考頻分析】★★★

　　1.通用條款

　　標(biāo)準(zhǔn)施工合同的通用條款包括24條，標(biāo)題分別為：一般約定；發(fā)包人義務(wù)；監(jiān)理人；承包人；材料和工程設(shè)備；施工設(shè)備和臨時設(shè)施；交通運(yùn)輸；測量放線；施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護(hù)；進(jìn)度計(jì)劃；開工和竣工；暫停施工；工程質(zhì)量；試驗(yàn)和檢驗(yàn)；變更；價格調(diào)整；計(jì)量與支付；竣工驗(yàn)收；缺陷責(zé)任與保修責(zé)任；保險；不可抗力；違約；索賠；爭議的解決。共計(jì)131款。

　　2.專用條款

　　應(yīng)針對項(xiàng)目的特點(diǎn)、招標(biāo)人的要求，在專用條款內(nèi)針對通用條款涉及的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、細(xì)化。

　　3.合同附件格式

　　標(biāo)準(zhǔn)施工合同中給出的合同附件格式，是訂立合同時采用的規(guī)范化文件，包括合同協(xié)議書、履約保函和預(yù)付款保函三個文件。

　　（1）合同協(xié)議書

　　合同協(xié)議書是合同組成文件中唯一需要發(fā)包人和承包人同時簽字蓋章的法律文書，因此標(biāo)準(zhǔn)施工合同中規(guī)定了應(yīng)用格式。除了明確規(guī)定對當(dāng)事人雙方有約束力的合同組成文件外，具體招標(biāo)工程項(xiàng)目訂立合同時需要明確填寫的內(nèi)容僅包括發(fā)包人和承包人的名稱；施工的工程或標(biāo)段；簽約合同價；合同工期；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目經(jīng)理的人選。

　　（2）履約保函

　　擔(dān)保期限：自發(fā)包人和承包人簽訂合同之日起，至簽發(fā)工程移交證書日止（沒有到缺陷責(zé)任期滿止，即對承包人保修期內(nèi)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任）。

　　擔(dān)保方式：采用無條件擔(dān)保方式，即持有履約保函的發(fā)包人認(rèn)為承包人有嚴(yán)重違約情況時，即可憑保函向擔(dān)保人要求予以賠償，不需承包人確認(rèn)。在賠償要求提出后7天內(nèi)無條件支付。

　　（3）預(yù)付款擔(dān)保

　　擔(dān)保期限：自預(yù)付款支付給承包人起生效，至發(fā)包人簽發(fā)的進(jìn)度付款證書說明已完全扣清預(yù)付款時止；

　　擔(dān)保方式：采用無條件擔(dān)保方式；

　　擔(dān)保金額：保持擔(dān)保金額與剩余預(yù)付款的金額相等原則。

　　4.簡明施工合同

　　由于簡明施工合同適用于工期在12個月內(nèi)的中小工程施工，是對標(biāo)準(zhǔn)施工合同簡化的文本，通常由發(fā)包人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的供應(yīng)，承包人僅承擔(dān)施工義務(wù)，因此合同條款較少。