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　　知識點：合同價款及約定的內(nèi)容

　　（1）合同價款約定的一般規(guī)定

　　◆應在中標通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。

　　◇招標文件與中標人的投標文件出現(xiàn)不一致，以投標文件為準。

　　◆清單計價的工程，應采用單價合同；建設規(guī)模較小，技術難度較低，工期較短，施工圖設計批準的建設工程，可采用總價合同；緊急搶險、救災以及施工技術特別復雜的建設工程，可采用成本加酬金合同。

　　（2）約定的主要內(nèi)容

　　①預付工程款的數(shù)額（常見的抵扣時間是當承包商累計完成了合同金額的10～30%）、支付時間（合同簽訂后一個月內(nèi)或開工日期前7天）及抵扣方式。

　　③工程計量與支付工程進度款的方式（按月計量、按月支付）、數(shù)額（≤已完工作量的90%）及時間（計量后的7或10天內(nèi)支付）。

　　⑥承擔計價風險的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法

　　主要材料價格漲幅＞3%，其他材料＞5%.

　　⑦竣工結(jié)算編制與核對、支付及時間

　　⑧工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預留方式及時間

　　◆數(shù)額：合同價款的3%～5%.

　　◆扣留：每期支付工程進度款的一定比例（直到達到合同約定的金額）＋竣工時扣清。

　　⑨違約責任以及發(fā)生合同價款爭議的解決

　　◆協(xié)商→調(diào)解→仲裁PK訴訟。

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