
【監理工程師合同管理必會(huì )考點(diǎn)】——建設工程合同
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知識點(diǎn):建設工程合同
一、建設工程合同的種類(lèi)
分類(lèi)一:從承發(fā)包的不同范圍和數量進(jìn)行劃分
合同種類(lèi) |
合同內容 |
簽訂主體 |
建設工程設計施工總承包合同 | 勘察 設計 施工 |
發(fā)包人與承包人 |
工程施工承包合同 | 全部或部分施工任務(wù) | 發(fā)包人與承包人 |
施工分包合同 | 部分施工任務(wù) | 承包人與分包人 |
分類(lèi)二:從完成承包的內容進(jìn)行劃分
(1)建設工程勘察合同
(2)建設工程設計合同
(3)建設工程施工合同
二、建設工程合同的特征
特征 |
內涵 |
合同主體的嚴格性 | 發(fā)包人一般應需具有法人資格 承包人必須具備法人資格,具有營(yíng)業(yè)執照和相應的資質(zhì)(兩證齊全),且不能超越資質(zhì)承包工程 |
合同標的的特殊性 | 工程合同的標的是各類(lèi)建筑產(chǎn)品 具有不可移動(dòng)性和單體性(獨一無(wú)二,不可替代) |
合同履行期限的長(cháng)期性 | 建設工程由于結構復雜、體積大、建筑材料類(lèi)型多、工作量大 |
計劃和程序的嚴格性 | 對國家經(jīng)濟發(fā)展、公民的工作和生活都有重大的影響,嚴格管理 |
合同形式的特殊要求 | 建設工程合同應當采用書(shū)面形式 |
【提示】合同的種類(lèi)可能以多選題形式出題,建設工程合同的特征包括的內容可能以多選題形式出題,各特征的具體內容可能以單選題形式出題。
還是做個(gè)題目記憶吧!
【例題】從承發(fā)包的不同范圍和數量進(jìn)行劃分,建設工程合同包括()。
A.建設工程監理合同
B.建設工程設計、施工總承包合同
C.工程施工承包合同
D.建設工程總承包合同
E.施工分包合同
【答案】BCE
【解析】本題考查的是建設工程合同的種類(lèi)。從承發(fā)包的不同范圍和數量進(jìn)行劃分,可以將建設工程合同分為建設工程設計施工總承包合同、工程施工承包合同、施工分包合同。一定要記準名稱(chēng),注意不要選D。參見(jiàn)教材P2。

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