商品房預(yù)售合同登記備案的申請人應(yīng)是(　)。

A、購房人

B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

C、商品房銷售代理機構(gòu)

D、購房人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是商品房預(yù)售。商品房預(yù)售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。參見教材P130。