項目融資的常見(jiàn)程序步驟可以概括為以下幾個(gè)方面：
1. 項目可行性研究：這是項目融資的第一步，主要對項目的市場(chǎng)、技術(shù)、法律和經(jīng)濟等方面進(jìn)行深入分析，以確定項目的可行性和潛在的風(fēng)險。
2. 融資結構設計：根據項目的特性和投資者的需求，設計合理的融資方案。這包括選擇合適的融資方式（如銀行貸款、發(fā)行債券等）、確定資金的來(lái)源、分配風(fēng)險等。
3. 準備融資文件：準備項目建議書(shū)、商業(yè)計劃書(shū)、財務(wù)預測報告等相關(guān)材料，這些文檔是向潛在投資者展示項目?jì)r(jià)值和規劃的重要工具。
4. 信用評級與擔保安排：為了提高項目的吸引力，有時(shí)需要對項目進(jìn)行信用評級，并尋找合適的第三方提供擔保或保險服務(wù)，以減輕投資者的風(fēng)險擔憂(yōu)。
5. 談判與簽署協(xié)議：與選定的融資機構就貸款條件、利率、期限等條款展開(kāi)談判，并最終達成一致后簽訂正式的融資合同。
6. 項目建設階段的資金管理：確保按照既定計劃合理使用資金，同時(shí)監控項目的進(jìn)展和成本控制情況，保證項目能夠按時(shí)按質(zhì)完成。
7. 償還債務(wù)安排：項目建成后進(jìn)入運營(yíng)期，需要根據事先協(xié)商好的條款制定詳細的還款計劃，并定期向貸款方支付本金及利息。
以上就是土建工程項目融資過(guò)程中常見(jiàn)的幾個(gè)步驟。每個(gè)階段都需要專(zhuān)業(yè)的團隊來(lái)負責具體的工作內容，以確保整個(gè)融資過(guò)程順利進(jìn)行。