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監理工程師《監理概論》考點(diǎn)：建設工程監理合同訂立

【考頻分析】★★★★

1.建設工程監理合同的特點(diǎn)

(1)監理合同是一種委托合同。

(2)監理合同當事人雙方應是具有民事權力能力和民事行為能力、具有法人資格的企事業(yè)單位及其他社會(huì )組織，個(gè)人在法律允許的范圍內也可以成為合同當事人。

(3)監理合同委托的工作內容必須符合法律法規、有關(guān)工程建設標準、勘察設計文件及合同。

(4)監理合同的標的是服務(wù)。

2.通用合同條款

通用合同條款包括：一般約定、委托人義務(wù)、委托人管理、監理人義務(wù)、監理要求、開(kāi)始監理和完成監理、監理責任與保險、合同變更、合同價(jià)格與支付、不可抗力、違約、爭議解決共計12個(gè)方面。

2.專(zhuān)用合同條款

專(zhuān)用合同條款是對通用合同條款的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可根據不同工程特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)談判、協(xié)商對相應通用合同條款進(jìn)行修改、補充。

3.合同附件格式

合同附件格式是訂立合同時(shí)采用的規范化文件，包括合同協(xié)議書(shū)和履約保證金格式。

(1)合同協(xié)議書(shū)。

合同協(xié)議書(shū)是合同組成文件中唯一需要委托人和監理人簽字蓋章的法律文書(shū)。合同協(xié)議書(shū)除明確規定對當事人雙方有約束力的合同組成文件外，訂立合同時(shí)需要明確填寫(xiě)的內容包括委托人和監理人名稱(chēng);實(shí)施監理的項目名稱(chēng);簽約合同價(jià);總監理工程師;監理工作質(zhì)量符合的標準和要求;監理人計劃開(kāi)始監理的日期和監理服務(wù)期限。

(2)履約保證金格式。

履約擔保采用保函形式，履約保函標準格式主要有以下特點(diǎn)：

1)擔保期限。自委托人與監理人簽訂的合同生效之日起，至委托人簽發(fā)工程竣工驗收證書(shū)之日起28天后失效。

2)擔保方式。采用無(wú)條件擔保方式。

4.合同文件解釋順序

合同協(xié)議書(shū)與下列文件一起構成合同文件：

①中標通知書(shū);

②投標函及投標函附錄;

③專(zhuān)用合同條款;

④通用合同條款;

⑤委托人要求;

⑥監理報酬清單;

⑦監理大綱;

⑧其他合同文件。

上述合同文件互相補充和解釋。如果合同文件之間存在矛盾或不一致之處，以上述文件的排列順序在先者為準。

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