價(jià)格調(diào)整：

1.物價(jià)浮動引起的合同價(jià)格調(diào)整

■施工工期12個月以上的工程，應(yīng)考慮市場價(jià)格浮動對合同價(jià)格的影響，由發(fā)包人和承包人分擔(dān)市場價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。

■公式法調(diào)價(jià)，但僅適用于工程量清單中單價(jià)支付部分。

2.調(diào)價(jià)公式的基本原則

■每次計(jì)算調(diào)整差額時(shí)，如果得不到現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，可暫用上一次價(jià)格指數(shù)計(jì)算。

■由于變更導(dǎo)致合同中調(diào)價(jià)公式約定的權(quán)重變得不合理時(shí)，由監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整。

■因非承包人原因?qū)е鹿て陧樠?，原定竣工日后的支付過程中，調(diào)價(jià)公式繼續(xù)有效。

■因承包人原因未在約定的工期內(nèi)竣工，后續(xù)支付時(shí)應(yīng)采用原約定竣工日與實(shí)際支付日的兩個價(jià)格指數(shù)中較低的一個作為支付計(jì)算的價(jià)格指數(shù)。(懲罰違約者原則)

3.法律法規(guī)的變化引起的合同價(jià)格調(diào)整

基準(zhǔn)日后，因法律、法規(guī)變化導(dǎo)致承包人的施工費(fèi)用發(fā)生增減變化時(shí)，監(jiān)理人根據(jù)法律、國家或省、自治區(qū)、直轄市有關(guān)部門的規(guī)定，采用商定或確定的方式對合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。(基準(zhǔn)日后的可以調(diào)整)