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抵押質(zhì)押

正所謂一字之差，差之千里。

中國(guó)上下五千年歷史，所以漢字文化博大精深。抵押和質(zhì)押在字面上的分析就差一個(gè)字，并且都是擔(dān)保方式，那接下來(lái)就看一下這一字之差到底差了些什么呢?

（1）概念

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。

質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。

通過(guò)概念的理解可以看出抵押是不轉(zhuǎn)移占有的，但是質(zhì)押確實(shí)要轉(zhuǎn)移占有的。

（2）抵押物和質(zhì)押物

關(guān)于抵押物沒(méi)有特殊的限制，但存在一部分財(cái)產(chǎn)不得抵押：

①土地使用權(quán);

②宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;

③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;

④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);

⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于質(zhì)押只有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)力質(zhì)押，因此所有的不動(dòng)產(chǎn)是不能作為質(zhì)押物的。

（3）抵押會(huì)存在同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，但是質(zhì)押是不會(huì)存在這種情況的。

當(dāng)同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押時(shí)，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

①抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

③抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

在實(shí)際的生活中應(yīng)用比較多的還是抵押，比如購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)采用的房產(chǎn)抵押。通過(guò)上述的對(duì)比，在進(jìn)行抵押的時(shí)候一定要注意先登記，以此來(lái)保證受償?shù)膬?yōu)先權(quán)。

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