2021年監(jiān)理工程師考試時間已確定，為5月15日、16日，留給2021年監(jiān)理考生的備考時間不多了，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了監(jiān)理工程師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習(xí)有所幫助。

考點三：施工合同的訂立

1.合同文件的組成

(1)中標(biāo)通知書;(2)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;(3)專用合同條款;(4)通用合問條款;(5)技術(shù)標(biāo)淮和要求;(6)圖紙;(7)已標(biāo)價的工程量清單;(8)其他合同文件。

2.“異常惡劣的氣候條件”屬于發(fā)包人的責(zé)任，“不利氣候條件”對施工的影響則屬于承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，應(yīng)在專用條款中明確界定不利于施工的氣候和異常惡劣的氣候條件之間的界限。

3.基準(zhǔn)日期

通用條款規(guī)定的基準(zhǔn)日期指投標(biāo)截止日前第28天。規(guī)定基準(zhǔn)日期的作用是劃分該日后由于政策法規(guī)的變化或市場物價浮動對合同價格影響的責(zé)任。

通用條款規(guī)定：

(1)承包人以基準(zhǔn)日期前的市場價格編制工程報價，長期合同中調(diào)價公式中的可調(diào)因素價格指數(shù)來源于基準(zhǔn)日的價格;

(2)基準(zhǔn)日期后，因法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等的變化，導(dǎo)致承包人在合同履行中所需要的工程成本發(fā)生約定以外的增減時，相應(yīng)調(diào)整合同價款。

4.調(diào)價條款

合同履行期間市場價格浮動對施工成本造成的影響是否允許調(diào)整合同價格，要視合同工期的長短來決定。

(1)簡明施工合同的規(guī)定

適用于工期在12個月以內(nèi)的簡明施工合同的通用條款沒有調(diào)價條款，承包人在投標(biāo)報價中合理考慮市場價格變化對施工成本的影響，合同履行期間不考慮市場價格變化調(diào)整合同價款。

(2)標(biāo)準(zhǔn)施工合同的規(guī)定

工期12個月以上的施工合同，由于承包人在投標(biāo)階段不可能合理預(yù)測一年以后的市場價格變化，因此應(yīng)設(shè)有調(diào)價條款，由發(fā)包人和承包人共同分擔(dān)市場價格變化的風(fēng)險。標(biāo)準(zhǔn)施工合同通用條款規(guī)定用公式法調(diào)價，但調(diào)整價格的方法僅適用于工程量清單中按單價支付部分的工程款，總價支付部分不考慮物價浮動對合同價格的調(diào)整。

5.工程保險和第三者責(zé)任保險

(1)承包人辦理保險

標(biāo)準(zhǔn)施工合同和簡明施工合同的通用條款均規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)投保“建筑工程一切險”、“安裝工程一切險”和“第三者責(zé)任保險”，并承擔(dān)辦理保險的費用。

承包人需要變動保險合同條款時，應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并通知監(jiān)理人。保險人做出保險責(zé)任變動的，承包人應(yīng)在收到保險人通知后立即通知發(fā)包人和監(jiān)理人。承包人應(yīng)與保險人保持聯(lián)系，使保險人能夠隨時了解工程實施中的變動，并確保按保險合同條款要求持續(xù)保險。

(2)發(fā)包人辦理保險

如果一個建設(shè)工程項目的施工采用平行發(fā)包的方式分別交由多個承包人施工，由幾家承包人分別投保的話，有可能產(chǎn)生重復(fù)投保或漏保，此時由發(fā)包人投保為宜。

無論是由誰辦理，均必須以發(fā)包人和承包人的共同名義投保，以保障雙方均有出現(xiàn)保險范圍內(nèi)的損失時，可從保險公司獲得賠償。

(3)保險金不足的補(bǔ)償

若保險金少于工程實際價值，工程受到保險事件損害時，損失賠償?shù)牟蛔悴糠职春贤s定由該事件的風(fēng)險責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

永久工程損失的差額由發(fā)包人補(bǔ)償;臨時工程、施工設(shè)備等損失由承包人負(fù)責(zé)。

(4)未按約定投保的補(bǔ)償

如果負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理保險，或未能使保險持續(xù)有效，另一方當(dāng)事人可代為辦理，所需費用由對方當(dāng)事人承擔(dān)。

當(dāng)負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人未按合同約定辦理某項保險，導(dǎo)致受益人未能得到保險人的賠償，原應(yīng)從該項保險得到的保險賠償應(yīng)由負(fù)有投保義務(wù)的一方當(dāng)事人支付。

6.發(fā)包人的義務(wù)：

(1)提供施工場地：施工現(xiàn)場，向承包人提供地下管線和地下設(shè)施的相關(guān)資料，現(xiàn)場外的道路通行權(quán);

(2)組織設(shè)計交底;

(3)約定開工時間：通用條款中未約定開工時間，可在合同協(xié)議書或?qū)Ｓ脳l款中約定。

承包人的義務(wù)：

(1)現(xiàn)場查勘：簽訂合同協(xié)議書后，承包人應(yīng)對施工場地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，核對發(fā)包人提供的有關(guān)資料;

(2)編制施工實施計劃：編制施工組織設(shè)計，建立質(zhì)量管理體系，編制環(huán)境保護(hù)措施計劃;

(3)施工現(xiàn)場內(nèi)的交通道路和臨時工程;

(4)施工控制網(wǎng)：承包人負(fù)責(zé)測設(shè)和管理施工控制網(wǎng)點，并在工程竣工后將施工控制網(wǎng)點移交發(fā)包人;

(5)提出開工申請：承包人的施工前期準(zhǔn)備工作滿足開工條件后，向監(jiān)理人提交工程開工報審表。

承包人應(yīng)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性、安全性、可靠性負(fù)責(zé)。

針對深基坑工程、地下暗挖工程、高大模板工程、高空作業(yè)工程、深水作業(yè)工程、大爆破工程的施工編制專項施工方案。對于前3項危險性較大的分部分項工程的專項施工，還需經(jīng)5人以上專家論證方案的安全性和可靠性。

監(jiān)理人的職責(zé)：

(1)審查承包人的實施方案：審查內(nèi)容、審查進(jìn)度計劃、合同進(jìn)度計劃;

(2)發(fā)出開工通知：監(jiān)理人征得發(fā)包人同意后，應(yīng)在開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，合同工期自開工通知中載明的開工日起計算。