2021年監(jiān)理工程師考試時間已確定，為5月15日、16日，留給2021年監(jiān)理考生的備考時間不多了，建設(shè)工程教育網(wǎng)小編為考生整理了監(jiān)理工程師各科目的相關(guān)考點，希望能夠?qū)Υ蠹业膹?fù)習有所幫助。

考點二：施工合同管理有關(guān)各方的職責

1.監(jiān)理人的定義

“受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織”，即屬于受發(fā)包人聘請的管理人，與承包人沒有任何利益關(guān)系。

監(jiān)理人在施工合同的履行管理中不是“獨立的第三方”，屬于發(fā)包人一方的人員，但又不同于發(fā)包人的雇員，是在授權(quán)范圍內(nèi)獨立工作。

2.受發(fā)包人委托對施工合同的履行進行管理

(1)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)，負責發(fā)出指示、檢查施工質(zhì)量、控制進度等現(xiàn)場管理工作。

(2)在發(fā)包人授權(quán)范圍內(nèi)獨立處理合同履行過程中的有關(guān)事項。

(3)承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為已得到發(fā)包人的批準，應(yīng)遵照執(zhí)行。

(4)在合同規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)，獨立處理或決定有關(guān)事項，如單價的合理調(diào)整、變更估價、索賠等。

3.居于施工合同履行管理的核心地位

(1)監(jiān)理人應(yīng)公平合理地處理合同履行過程中涉及的有關(guān)事項。

(2)除合同另有約定外，承包人只從總監(jiān)理工程師或被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。發(fā)包人對施工工程的任何想法通過監(jiān)理人的協(xié)調(diào)指令來實現(xiàn);承包人的各種問題也首先提交監(jiān)理人。

(3)監(jiān)理有權(quán)確定，但無權(quán)決定。

4.監(jiān)理人的“確定”

在協(xié)調(diào)處理事項中，如雙方不能達成一致，總監(jiān)理工程師應(yīng)認真研究審慎“確定”后通知當事人雙方并附詳細依據(jù)。

監(jiān)理人對有關(guān)問題的處理不用決定，而用確定一詞，即表示總監(jiān)理工程師提出的方案或發(fā)出的指示并非最終不可改變，任何一方有不同意見均可按照爭議的條款解決。

5.監(jiān)理人的指示

(1)監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導(dǎo)致承包人施工成本增加和(或)工期延誤，由發(fā)包人承擔賠償責任。

(2)監(jiān)理人無權(quán)免除或變更合同約定的發(fā)包人和承包人權(quán)利、義務(wù)和責任。