知識(shí)點(diǎn)：建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)方式和程序

(一)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)方式

建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)可分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。

1.公開(kāi)招標(biāo)

國(guó)有資金占控股或者主導(dǎo)地位等依法必須進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用公開(kāi)招標(biāo)方式委托監(jiān)理任務(wù)。公開(kāi)招標(biāo)的缺點(diǎn)是，準(zhǔn)備招標(biāo)、資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)的工作量大，因此，招標(biāo)時(shí)間長(zhǎng)，招標(biāo)費(fèi)用較高。

2.邀請(qǐng)招標(biāo)

邀請(qǐng)招標(biāo)是指建設(shè)單位以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)方式邀請(qǐng)?zhí)囟üこ瘫O(jiān)理單位參加投標(biāo)。

采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，建設(shè)單位不需要發(fā)布招標(biāo)公告，也不進(jìn)行資格預(yù)審(但可組織必要的資格審查)。

(二)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)程序

建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)一般包括：招標(biāo)準(zhǔn)備;發(fā)出招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū);組織資格審查;編制和發(fā)售招標(biāo)文件;組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘;召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì);編制和遞交投標(biāo)文件;開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo);簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同等環(huán)節(jié)。

【準(zhǔn)備+公告、邀請(qǐng)+審資格+編發(fā)文件+踏勘+預(yù)備會(huì)+收標(biāo)書(shū)+開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)+簽合同】

1.招標(biāo)準(zhǔn)備

(1)確定招標(biāo)組織。

自行組織監(jiān)理招標(biāo)，委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)組織招標(biāo)。

(2)明確招標(biāo)范圍和內(nèi)容。

(3)編制招標(biāo)方案。包括：劃分監(jiān)理標(biāo)段、選擇招標(biāo)方式、選定合同類(lèi)型及計(jì)價(jià)方式、確定投標(biāo)人資格條件、安排招標(biāo)工作進(jìn)度等。

【分成幾個(gè)標(biāo)+公開(kāi)還是邀請(qǐng)+總價(jià)合同還是單價(jià)+什么資質(zhì)來(lái)干+什么時(shí)間前得開(kāi)工】

2.發(fā)出招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)

招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明：建設(shè)單位的名稱(chēng)和地址;招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì);招標(biāo)項(xiàng)目的數(shù)量;招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn);招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間;獲取招標(biāo)文件的辦法等內(nèi)容。

【誰(shuí)的項(xiàng)目+誰(shuí)投資+多大項(xiàng)目+在哪里干+什么時(shí)間干+去哪里買(mǎi)標(biāo)書(shū)】

3.組織資格審查

資格審查分為資格預(yù)審和資格后審兩種。

資格預(yù)審的目的是為了排除不合格的投標(biāo)人，進(jìn)而降低招標(biāo)人的招標(biāo)成本，提高招標(biāo)工作效率。

工程監(jiān)理資格審查大多采用資格預(yù)審的方式進(jìn)行。

4.編制和發(fā)售招標(biāo)文件

(1)編制建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)文件。

招標(biāo)文件既是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的依據(jù)，也是招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同的基礎(chǔ)。

招標(biāo)文件一般應(yīng)由以下內(nèi)容組成：

1)招標(biāo)公告(或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū));

2)投標(biāo)人須知;

3)評(píng)標(biāo)辦法;

4)合同條款及格式;

5)委托人要求;

6)投標(biāo)文件格式。

5.組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘

6.召開(kāi)投標(biāo)預(yù)備會(huì)

7.編制和遞交投標(biāo)文件

8.開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)

9.簽訂建設(shè)工程監(jiān)理合同