2021年監(jiān)理工程師復(fù)習(xí)資料：涉及支付管理的幾個(gè)概念

2020-10-22 11:57 來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　『涉及支付管理的幾個(gè)概念』

　　【主要內(nèi)容】簽約合同價(jià)與合同價(jià)的區(qū)別

　　1.簽約合同價(jià)與合同價(jià)格

　　合同價(jià)格(結(jié)算價(jià))=簽約合同價(jià)+變更+價(jià)款調(diào)整+索賠

　　2.暫估價(jià)-項(xiàng)目一定上，但價(jià)格不確定

　　■暫估價(jià)指發(fā)包人在工程量清單中給出的，用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。

　　■該筆款項(xiàng)屬于簽約合同價(jià)的組成部分。

　　■合同履行階段一定發(fā)生，但招標(biāo)階段由于局部設(shè)計(jì)深度不夠、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)尚未最終確定、投標(biāo)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格差異較大等原因，要求承包人按暫估價(jià)格報(bào)價(jià)部分，合同履行階段再最終確定該部分的合同價(jià)格金額。

　　3.暫估價(jià)的確定

類型	確定方式
屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目	由發(fā)包人和承包人以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商或分包人，按招標(biāo)的中標(biāo)價(jià)確定。
非必須招標(biāo)項(xiàng)目	■材料和設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)提供，經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)相應(yīng)的金額。（乙方提監(jiān)理確認(rèn)） ■專業(yè)工程施工的價(jià)格由監(jiān)理估價(jià)確定。

4.暫列金額-價(jià)格確定，但不確定是否實(shí)施

　　■暫列金額指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的一筆款項(xiàng)。

　　■用于在簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的款項(xiàng)。

　　5.暫估價(jià)與暫列金額的異同

　　相同點(diǎn)：均屬于包括在簽約合同價(jià)內(nèi)的金額。

類型	區(qū)別
暫估價(jià)	項(xiàng)目一定有，但價(jià)格不確定
暫列金額	價(jià)格確定，但這錢花不花不確定

6.費(fèi)用和利潤(rùn)

　　■費(fèi)用是履行合同所發(fā)生的或?qū)⒁l(fā)生的不計(jì)利潤(rùn)的所有合理開支，包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用。

　　■導(dǎo)致承包人增加開支的事件補(bǔ)償費(fèi)用與利潤(rùn)的處理

類型	補(bǔ)償內(nèi)容
屬于發(fā)包人也無(wú)法合理預(yù)見和克服的情況	費(fèi)用
屬于發(fā)包人應(yīng)予控制而未做好的情況	費(fèi)用＋利潤(rùn)

7.質(zhì)量保證金

項(xiàng)目	內(nèi)容
概念	是將承包人的部分應(yīng)得款扣留在發(fā)包人手中，用于因施工原因修復(fù)缺陷工程的開支項(xiàng)目
每次扣款比例	每次支付工程進(jìn)度款時(shí)應(yīng)扣質(zhì)量保證金的比例（例如10%）
總比例	不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

　8.質(zhì)量保證金的相關(guān)規(guī)定

項(xiàng)目	內(nèi)容
起扣點(diǎn)	·從第一次支付工程進(jìn)度款時(shí)開始起扣。 ·累計(jì)扣留達(dá)到約定的總額為止。
計(jì)算質(zhì)保金的基數(shù)	以承包人本期應(yīng)獲得的工程進(jìn)度付款中，扣除以下項(xiàng)目之后的款額為基數(shù)： ·預(yù)付款的支付 ·預(yù)付款的扣回 ·因物價(jià)浮動(dòng)對(duì)合同價(jià)格的調(diào)整