保證最大價(jià)格GMP
保證最大價(jià)格GMP包括總的工程費(fèi)用和費(fèi)用。如果實(shí)際工程費(fèi)用加CM費(fèi)超過GMP，超出部分應(yīng)由CM單位承擔(dān);反之，節(jié)余部分歸業(yè)主所有。
如果GMP數(shù)額過高，業(yè)主所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)增大;反之，GMP數(shù)額過低，則CM單位所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)加大。因此，具體數(shù)額的確定就成為合同談判的一個(gè)焦點(diǎn)和難點(diǎn)。確定一個(gè)合理的GMP，一方面取決于CM單位的水平和經(jīng)驗(yàn)，另一方面更主要的是取決于設(shè)計(jì)所達(dá)到的深度。
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