城市郊區(qū)化過程在西方發(fā)達國家早已出現(xiàn)。例如，美國在20世紀50、60年代開始居住郊區(qū)化后，70年代開始出現(xiàn)商業(yè)（尤其是零售業(yè)）重心由城市中心向城市邊緣區(qū)、郊區(qū)擴散的商業(yè)郊區(qū)化過程。我國在1979年確立以經(jīng)濟建設(shè)為中心的發(fā)展目標后，中國城市發(fā)展進入了一個新的時期，城市化進程大大加快，城市化水平迅速提高。從20世紀80年代中后期開始，東部發(fā)達地區(qū)的大城市相繼出現(xiàn)城市郊區(qū)化的跡象。其中以人口郊區(qū)化和工業(yè)郊區(qū)化為主要表現(xiàn)。

　　隨著我國發(fā)達地區(qū)大城市人口、工業(yè)的外遷，一些城市已經(jīng)出現(xiàn)了商業(yè)郊區(qū)化的趨勢。但是由于對我國郊區(qū)化認識的不足，對郊區(qū)化的規(guī)律把握不準，使得在商業(yè)郊區(qū)化的過程中對商業(yè)郊區(qū)化發(fā)展缺乏準確的超前預測，不能及時合理地進行商業(yè)地域和商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)控和進行相關(guān)的體制改革。這使得我國商業(yè)郊區(qū)化大大遲滯于人口郊區(qū)化進程，給人們的日常生活、工作帶來很多不便，對于拉動內(nèi)需、促進經(jīng)濟社會良性發(fā)展產(chǎn)生了較大影響。

　　因此，準確把握商業(yè)郊區(qū)化的機制、規(guī)律，對我國發(fā)達地區(qū)大城市商業(yè)郊區(qū)化采用科學的方法和手段及時合理地進行商業(yè)地域結(jié)構(gòu)調(diào)控和商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)控以及商業(yè)開發(fā)時序調(diào)控，進行相關(guān)體制改革，適應和推動大城市郊區(qū)化進程，對促進城市區(qū)域經(jīng)濟和社會良性發(fā)展具有十分必要和緊迫的意義。