房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

　　1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（賣方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。

　　2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

　　3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

　　住　所：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　住　所：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

　　一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

　　房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

　　共有權(quán)證號(hào)碼：

　　土地使用權(quán)證號(hào)碼：

　　房地產(chǎn)座落：沈陽市　　　　 區(qū)　　　　街（路）　　　 號(hào)　　　　　#建筑面積：　　　　平方米；轉(zhuǎn)讓面積：　　　　 平方米占地面積：　　　　平方米；房屋用途：

　　房屋權(quán)利來源：

　　土地使用權(quán)來源：　　　 劃撥　　　　 出讓

　　二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

　　三、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。

　　四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第　　　種辦理）

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）　　　 仟　　　　佰　　　 拾　　萬　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　 元整。整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

　　八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向沈陽仲裁委員會(huì)申請仲裁（　　 ）

　　2、向人民法院提起訴訟（　　 ）

　　甲方蓋章：　　　　　　　　　　　　　　　乙方蓋章：

　　法人代表：　　　　　　　　　　　　　　　法人代表：

　　年　　　月　　　日　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日