關(guān)于2007年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試工作的通知

鄂人職管[2007]24號

各市、州、省直管市、神農架林區人事局、房管局（建委），省直有關(guān)部門(mén)、企事業(yè)單位：

　　根據建設部、人事部《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格制度暫行規定〉和〈房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（建房[1995]147號）、《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格制度暫行規定〉和〈房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試實(shí)施辦法〉的通知》（人發(fā)[2001]128號）、人事部辦公廳《關(guān)于印發(fā)〈2007年度專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試工作計劃〉的通知》（國人廳發(fā)[2006]147號）、人事部辦公廳、建設部辦公廳《關(guān)于2007年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人廳發(fā)[2007]56號）文件精神，為做好我省2007年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試組織工作，現將有關(guān)事項通知如下：

　　一、考試科目

　　（一）全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試設：“房地產(chǎn)基本制度與政策”、“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理”、“房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法”、“房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析”4個(gè)科目。（二）全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試設：“房地產(chǎn)基本制度與政策”、“房地產(chǎn)經(jīng)紀概論”、“房地產(chǎn)經(jīng)紀實(shí)務(wù)”、“房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識”4個(gè)科目。各科目考試范圍及對考生應掌握知識的具體要求，請分別查閱《全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試大綱》和《全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試大綱》。

　　二、報考條件

　　（一）凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一者，可申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試：

　　1、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科（包括房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)濟、土地管理、城市規劃等，下同）中等專(zhuān)業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)5年；

　　2、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專(zhuān)學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)4年；

　　3、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)3年；

　　4、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科碩士學(xué)位或第二學(xué)位、研究生班畢業(yè)，從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)2年；

　　5、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的； 6、不具備上述規定學(xué)歷，但通過(guò)國家統一組織的經(jīng)濟專(zhuān)業(yè)初級資格或審計、會(huì )計、統計專(zhuān)業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷、其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)6年，成績(jì)特別突出的。

　　（二）凡中華人民共和國公民，遵守國家法律、法規，并具備下列條件之一者，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試：

　　1、取得大專(zhuān)學(xué)歷，工作滿(mǎn)6年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)3年。

　　2、取得大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿(mǎn)4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)2年。

　　3、取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿(mǎn)3年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。

　　4、取得碩士學(xué)位，工作滿(mǎn)2年，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。

　　5、取得博士學(xué)位，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。 按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試實(shí)施辦法》第七條規定，已取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)的人員，報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目。

　　2007年度報名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的人員，暫不需要提交房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格證書(shū)。

　　根據人事部《關(guān)于做好香港、澳門(mén)居民參加內地統一舉行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)[2005]9號）文件規定，凡符合考試相應規定的香港、澳門(mén)居民，均可按照規定的程序和要求，報名參加相應專(zhuān)業(yè)考試。在報名時(shí)應向當地考試報名機構提交本人身份證明，凡報名條件中有專(zhuān)業(yè)學(xué)歷和從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作年限規定的，在報名時(shí)，還應提交國務(wù)院教育行政部門(mén)認可的相應專(zhuān)業(yè)學(xué)歷或學(xué)位證書(shū)，以及相應專(zhuān)業(yè)機構從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作年限的證明。根據人事部、國務(wù)院臺灣事務(wù)辦公室《關(guān)于向臺灣居民開(kāi)放部分專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試有關(guān)問(wèn)題的通知》（國人部發(fā)[2007]78號）文件規定，凡符合房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格報名條件的臺灣居民，均可按照就近和自愿的原則，在大陸的任何省、自治區、直轄市相應專(zhuān)業(yè)考試考務(wù)管理機構指定的地點(diǎn)報名參加考試。在報名時(shí)，臺灣居民應向當地考試報名機構提交《臺灣居民來(lái)往大陸通行證》。凡本專(zhuān)業(yè)考試報名條件中有專(zhuān)業(yè)學(xué)歷和從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作年限規定的，還應提交國務(wù)院教育行政部門(mén)認可的相應專(zhuān)業(yè)學(xué)歷或學(xué)位證書(shū)和本人工作單位出具的從事相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作年限的證明。由于部分專(zhuān)業(yè)考試科目的成績(jì)實(shí)行滾動(dòng)管理辦法，臺灣居民報名和參加同一專(zhuān)業(yè)各科目考試的地點(diǎn)應相對固定。確有特殊情況，需在異地報名并參加剩余科目考試的，在報名時(shí)應按規定向當地考試管理機構提交本人上次參加本專(zhuān)業(yè)考試的檔案號，以便合成考試成績(jì)和頒發(fā)資格證書(shū)。

　　三、報名程序

　　（一）首次參考人員首次報名參加全國房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試的人員，按要求填寫(xiě)《2007年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試報名申請表》或《2007年度全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試報名申請表》（附件1或附件2，一式二份，可復印或從網(wǎng)上下載，A4幅面，貼1寸近期免冠彩色照片3張），經(jīng)所在單位審核同意（蓋章），持有關(guān)證明材料（學(xué)歷或學(xué)位、資格證書(shū)、專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷和年限證明等）原件，經(jīng)當地房地產(chǎn)主管部門(mén)和政府人事（職改）部門(mén)進(jìn)行資格審查（蓋章）后，到當地人事考試中心（院）辦理報名手續。省直單位考生，經(jīng)省建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處資格審查（蓋章）后，到省人事考試院考評一處辦理報名手續。

　　（二）續報考生已參加過(guò)全國房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試的考生，只按要求填寫(xiě)《2007年度全國房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試報名申請表》或《2007年度全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試報名申請表》（附件1或附件2，一式兩份，可復印或網(wǎng)上下載，A4幅面，貼近期1寸免冠彩色照片3張），憑檔案號直接到當地人事考試中心（院）辦理報名手續。（受理報名時(shí)應注意核對續報考生的檔案號，以確保檔案號的唯一性）。

　　（三）免試科目考生對已取得房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)，并需參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試的人員，可在報名時(shí)申請免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目（持學(xué)歷或學(xué)位、專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷和年限證明、房地產(chǎn)地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)等原件）。市、州以下考生，須經(jīng)市、州、省直管市、林區人事職改部門(mén)并房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行資格審查合格（蓋章）后，到當地人事考試中心（院）辦理報名手續。省直考生，由省建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處進(jìn)行審查，并經(jīng)省職改辦審查（蓋章）后，到省人事考試院考評一處辦理報名手續。

　　四、考務(wù)日程安排

　　（一）報名時(shí)間     2007年7月2日—7月11日（雙休日正常受理報名）

　　（二）考試時(shí)間：

　　房地產(chǎn)估價(jià)師：

　　10月20日 上午09：00—11：30 房地產(chǎn)基本制度與政策（含房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識）

　　下午14：00—16：30 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理 （自備計算器）

　　10月21日 上午09：00—11：30 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法（自備計算器）

　　下午14：00—16：30 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析（開(kāi)卷，自備計算器）

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人：

　　10月20日 上午 09：00—11：30 房地產(chǎn)基本制度與政策

　　下午 14：00—16：30 房地產(chǎn)經(jīng)紀概論 （自備計算器）

　　10月21日 上午 09：00—11：30 房地產(chǎn)經(jīng)紀實(shí)務(wù) （自備計算器）

　　下午 14：00—16：30 房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識（自備計算器）

　　（三）各地于2007年7月30日前將報名信息數據庫及試卷預訂單報省人事考試院考評一處

　　（四）各市、州、縣房管局（建委）于2007年7月20日前將考生報名申請表（一份）統一寄省建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處。

　　五、考試題型及作答方式

　　（一）房地產(chǎn)估價(jià)師考試：《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目為客觀(guān)題型，以填涂答題卡的方式作答；《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結合的方式作答；《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目采取在答題紙上作答的方式。

　　（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試各科目均為客觀(guān)題型，以填涂答題卡的方式作答。 考生應考時(shí)，自備2B鉛筆和橡皮。草稿紙由各地統一為考生配發(fā)，考后收回。

　　六、考試管理及考試信息管理

　　房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格考試為滾動(dòng)考試。參加全部4個(gè)科目考試的人員，必須在連續兩個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目，免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的房地產(chǎn)經(jīng)紀人報考人員必須在一個(gè)考試年度內通過(guò)應試科目，方能取得執業(yè)資格證書(shū)。考試信息采用《人事考試管理信息系統PTMIS》進(jìn)行管理。為了便于考后的信息統計、分析，報名時(shí)，必須采集報考人員的學(xué)歷、所學(xué)專(zhuān)業(yè)、性別、出生年月等信息。考前規則模板中增加了上述信息的必錄設置。請各地在報名信息采集時(shí)加以注意。

　　七、考試報名費

　　根據湖北省物價(jià)局、湖北省財政廳鄂價(jià)費[2005]266號文件規定，房地產(chǎn)估價(jià)師考試費每人每科70元，報名費每人15元。 根據國家計委、財政部計價(jià)格[2002]2546號文件規定，房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試費每人每科70元。

　　八、考試大綱、考試用書(shū)

　　有關(guān)考試大綱、考試用書(shū)事宜，請與湖北省房地產(chǎn)協(xié)會(huì )聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)：027－68873309.或登錄《湖北住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)》（www.hbfdc.com.cn）查詢(xún)。 各地人事、房管（建設）部門(mén)要密切配合，認真組織，加強管理，嚴肅考風(fēng)考紀，保證考試工作正常進(jìn)行。

　　湖 北 省 人 事 廳
湖 北 省 建 設 廳