一、單項選擇題

　　1、中國房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì )的英文縮寫(xiě)為（）

　　A、CLREA        B、IREAC    C、REACN      D、CNIRE

　　2、豪華住宅、私立學(xué)校、商場(chǎng)用地的土地使 用權出站的法定最高年限，由低至高的順序為（）

　　A、商場(chǎng)、豪華住宅、私立學(xué)校    B、豪華住宅、商場(chǎng)、私立學(xué)校

　　C、私立學(xué)校、商場(chǎng)、豪華住宅    D、商場(chǎng)、私立學(xué)校、豪華住宅

　　3、《城市房屋拆遷管理條例》規定，貨幣補償金額被拆遷房屋的區位等區素以（）確定。

　　A、重置價(jià)格結合成新    B、市場(chǎng)指導價(jià)

　　C、基準地價(jià)                    D、房地產(chǎn)市場(chǎng)評估價(jià)格

　　4、《城市房屋拆遷管理條例》規定的拆遷實(shí)施方式是（）

　　A、自行拆遷和統一拆遷    B、自行拆遷和委托拆遷

　　C、統一拆遷和委托拆遷    D、委托拆遷

　　5、依據我國《刑法》規定，承擔資產(chǎn)評估等職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節嚴重的，可處（），并處罰金。

　　A、管制或拘役                           B五年以下有期徒刑或者拘役

　　C、五年以下有期徒刑或者管制    D、五年以上，十年以下有期徒刑

　　6、城市人口在（）萬(wàn)以上的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。

　　A、50                 B、100                C、200                 D、500

　　7、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定房屋暫測套內建筑面積為100平方米，對房屋面積差比未約定。房屋權屬登記機關(guān)實(shí)測登記后，該房屋的實(shí)際套內建筑面積為（）平方米的，購房人有權退房。

　　A、97              B、103                C、105           D、A、B均可以

　　8、商品房預售合同應當由（）向房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續。

　　A、預售人                               B、預購 人

　　C、預售合同約定的一方       C、預售人和預購人共同

　　9、某房地產(chǎn)價(jià)格評估對北京一處房屋進(jìn)行評估，評估價(jià)格為300萬(wàn)元，按國家規定，該評估機構收取評估費最高為（）元。

　　A、9000        B、10000        C、12000        D、15000

　　10、商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內容應當由（）

　　A、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)確定

　　B、工商行政管理部門(mén)確定

　　C、記地產(chǎn)行班主管部門(mén)和工商行政部門(mén)共同擬定

　　D、商品房買(mǎi)賣(mài)當事人約定

　　11、住房公積金管理的決策機構為

　　A、住房公積金管理委員會(huì )    B、住房公積金管理中心

　　C、財政管理部門(mén)                    D、各級人民銀行

　　12、挑廊（）計算建筑面積。

　　A、按其圍護結構處圍水平投影面積的一半

　　B、按其處圍水平投影面積           C、一般不         D、按凈面積

　　13、以出讓方式取得土地使用權的某棟住宅地已使 用了10年。按照國愛(ài)規定，該住宅剩余土地使 用年限最高為（）年。

　　A、40            B、50              C、60                D、70

　　14、房屋權利人法定名稱(chēng)改變時(shí)，應申請房屋權屬（）登記。

　　A、他項權利        B、轉移            C、所有權初始        D、變更

　　15、下列關(guān)于房屋租憑期說(shuō)法正確的是（）

　　A、房屋的租憑期無(wú)限制，由租憑當事人約定

　　B、房屋的租期不得少于6個(gè)月

　　C、房屋的租憑期由租憑當事人約定，便不得超過(guò)20年

　　D、房屋的租憑期超過(guò)20年的，房屋租憑合同無(wú)效

　　16、《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，房屋權屬登記機關(guān)受理房屋權屬登記申請之日起（）日內應當是否予以登記。

　　A、3                     B、5                C、7                  D、10

　　17、城市房屋拆遷的裁決應當由（）做出。

　　A、仲裁機構   B、人民法院   C、公安機關(guān) D、房屋拆遷管理部門(mén)

　　18、教育費附加的稅率在城市一般為營(yíng)業(yè)稅的（）%.

　　A、3、             B、5                C、7                   D、33

　　19、已抵押的房屋（）

　　A、不能轉讓          B、可以轉讓但只能轉給抵押權人

　　C、可以轉讓但必須告知換押權人

　　D、可以轉讓但轉讓的價(jià)格必須由抵押人確定

　　20、房屋產(chǎn)估價(jià)師注冊證由（）核發(fā)。

　　A、省級人事部門(mén)         B、人事部         C、人事部和建設面積

　　D、建設部或其授權的機構

　　21、下列計算一半建筑面積的是（）

　　A、無(wú)柱的雨蓬                   B、無(wú)頂蓋的室處樓梯

　　C、騎樓                               D、無(wú)頂蓋的陽(yáng)臺

　　22、個(gè)人住房貸款比例不高于所購房屋價(jià)款或評估價(jià)值的（）%

　　A、60             B、70             C、80            D、90

　　23、已售公有住房的住宅公共部位維修基金向（）籌集。

　　A、房管部門(mén)                         B、物業(yè)管理公司

　　C、住房公積金管理中心     D、售房單位和購房人

　　24、契稅的課稅對象為（）

　　A、房地產(chǎn)的出售人            B、房地產(chǎn)的購買(mǎi)人

　　C、房地產(chǎn)的使用權人        D、發(fā)生權屬轉移的房地產(chǎn)

　　25、屬于直接融資的金融工具為（）

　　A、存款單      B、保險單         C、支票       D、銀行承兌匯票

　　26、銀行向居民購買(mǎi)住宅提供貸款的方式屬于（）

　　A、商業(yè)信用     B、國家信用       C、消費信用         D、A和C

　　27、保險人為債務(wù)人的信用提供擔保種稱(chēng)為（）

　　A、財產(chǎn)損失保險    B、保證保險    C、責任保險    D、信用保險

　　28、保險合同的客體為（）

　　A、保險人      B、保險利益       C、保險金額     D、被保險人

　　29、股票與債券的共性是（）

　　A、收益性              B、償還性          C、安全性

　　D、市場(chǎng)價(jià)格與票面價(jià)值的一致性

　　30、投資基金證券的持有人與發(fā)起人的關(guān)系是（）關(guān)系

　　A、股權          B、債權          C、契約         D、債務(wù)

　　31、下列哪一項不屬于平均指標（）

　　A、眾數         B、中位數        C、水平指標          D、調和平均數

　　32、從1986年到2001年，某市商品房銷(xiāo)售量分別為50、60、80、100、120、150萬(wàn)平方米，若以1996年為基礎，則2001年該市商品房銷(xiāo)售量的定基增長(cháng)速度為（）%

　　A、100               B、200               C、300           D、400

　　33、會(huì )計上所稱(chēng)的"凈資產(chǎn)"是指（）

　　A、所有者權益            B、負責           C、收入減去費用的余額

　　D、負債與所有者權益之和

　　34、設損益表中的銷(xiāo)售利潤為SP，利潤總額為T(mén)P，凈利潤為NP，，則以下關(guān)系中一定成立的為（）

　　A、SP＜TP         B、TP＞BP          C、BP＜NP          D、TP＞NP

　　35、某股份制企業(yè)將其以出讓方式取得的土地使用權連同地上建筑物向某銀行申請抵押貸款，貸款期限為10年，5年后該企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)。清償時(shí)，根據有關(guān)清償政策執行后，其余額部分在債權人和所有者之間進(jìn)行分配，此時(shí)的分配順序首先應是（）

　　A、政府         B、該企業(yè)股東     C、該銀行       D、抵押擔保人36、城市用地共分為（）大類(lèi)。

　　A、8               B、10                 C、16                  D、46

　　37、控制性詳細規劃的作用是（）

　　A、規定城市規劃區范圍               B、確定用地面積和用地界限

　　C、引尋建設            D、對當前擬建的項目和地區進(jìn)行空間布置

　　38、城市用地評價(jià)中下列哪一項屬于適宜修建的用地（）

　　A、一類(lèi)用地     B、二類(lèi)用地    C、三類(lèi)用地      D、已征用的土地

　　39、建設工程概（預）算最基本的內容是（）

　　A、單位工程概（預）算書(shū)       B、工程項目綜合概（預）算書(shū)

　　C、建設項目總概算書(shū)               D、其他工程費用概（預）算書(shū)

　　40、在邊際產(chǎn)量處于遞減階段時(shí)，設可變要素和產(chǎn)品的價(jià)格不變且產(chǎn)品可以銷(xiāo)售出去，若繼續增加該要素的投入至邊際產(chǎn)量為零之前，廠(chǎng)商的銷(xiāo)售總收入（）

　　A、一定增加                B、一定減少

　　C、不受影響                 D、可能增加、減少或不變

　　二、多項選擇題

　　1、國有企業(yè)改組為有限責任公司中涉及的劃撥土地使 用權，可采取（）方式處置土地使用權。

　　A、保留劃撥性質(zhì)         B、改為出讓          C、作價(jià)入股

　　D、租憑                         E、抵押

　　2、房地產(chǎn)部門(mén)規章包括（）等

　　A、《城市房屋拆遷管理條例》B、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》

　　C、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理辦法》       D、《房地產(chǎn)估價(jià)規范》

　　E、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度暫行規定》

　　3、下列建設工程必須實(shí)行監理的是（）

　　A、三峽水利工程        B、農民個(gè)人出資自建住宅

　　C、利用亞州銀行貸款工程

　　D、民營(yíng)企業(yè)家投資開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程

　　4、房屋權屬登記機關(guān)受理房屋權屬登記申請后，對符合登記條件的（）登記，應在30日內核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書(shū)。

　　A、所有權初始  B、變更    C、轉移     D、他項權利      E、注銷(xiāo)

　　5、落實(shí)私房政策中帶戶(hù)返還產(chǎn)權并按照政府規定租金標準向居民出租的私有住房暫免征（）

　　A、營(yíng)業(yè)稅                   B、個(gè)人所得稅              C、房產(chǎn)稅

　　D 、契稅                      E、土地增值稅

　　6、下列建設用地的土地使用權可以采用行政劃撥方式取得的有（）

　　A、豪華住宅用地          B、非國家重點(diǎn)扶持的交通項目用地

　　C、軍事用地                  D、經(jīng)濟適用住房建設用地

　　7、下列房產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅的有（）

　　A、城市規劃區的土地均為國有土地

　　B、城市規劃區范圍內用地必須遵守《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C、城市規劃區就是城市區

　　D、城市規劃區包括城市市區、近郊區及城市行政區域內因城市建設和發(fā)展需要行規劃控制的區域

　　E、城市規劃區的具體范圍由城市人民政府在編制城市總體規劃中劃定

　　9、住房置業(yè)擔保公司的組織形式可以為（）

　　A、事業(yè)單位           B、合伙制企業(yè)         C、有限責任公司

　　D、股份有限公司   E、住房公積金管理機構設立的下屬單位

　　10、保險合同的關(guān)系人有（）

　　A、保險人  B、投保人  C、被保險人  D、受益人  E、保險代理人

　　12、股單的特點(diǎn)有（）

　　A、可以獲取股息和紅利       B、必須記名        C、可以自由轉讓

　　D、是一種股份證書(shū)              E、每份股單所代表的金額都相等

　　13、會(huì )計信息質(zhì)量要求原則包括（）等原則。

　　A、客觀(guān)性    B、可比性     C、謹慎性     D、重要性     E、及時(shí)性

　　15、在控制性詳細規劃中，僅用下限控制的規定性指標包括（）

　　A、建筑密度            B、建筑紅線(xiàn)后退距離

　　C、容積率                D、綠地率         E、車(chē)泊位

　　三、判斷題

　　1、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)資格是發(fā)起成立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的必備條件。（）

　　2、按套內建筑面積計價(jià)房屋，辦理房屋權屬登記時(shí)，房屋面積扔按建筑面積登記。（）

　　3、中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì )主義公有制。（）

　　4、依法屬農民集體所有的土地，由于僅是小部分勞動(dòng)群眾集體所有，因此不是完全意義上的社會(huì )主義公有制土地。（）

　　5、只是屬城市市區內的土地，肯定是國有土地。（）

　　6、房屋贈與屬于房地產(chǎn)交易行為。（）

　　7、臨時(shí)用地的土地用途可由臨時(shí)土地使用者根據建設需要臨時(shí)調整。（）

　　8、某建設項目的建設工期不足一年，則申領(lǐng)施工許可證時(shí)要求其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%. 9、全民所有制企業(yè)農業(yè)集體經(jīng)濟組織共同興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)需使用集體土地的，必須辦理征用手續。（）

　　10、拆除聲音建筑不給予補償，拆降臨時(shí)建筑同樣如此。（）

　　11、拆除公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律，法規的規定和城市規劃要求予以重建，或者給予貨幣補償。（）

　　12、被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人，不包括使用人。（）

　　13、在代管的房屋拆遷前，除應當組織房地產(chǎn)價(jià)格評估機構對被拆除房屋進(jìn)行評估外，拆遷管理部門(mén)還應作勘察記錄，并將有關(guān)材料向公安機關(guān)辦理證據保全。（）

　　14、拆除出租的住宅，按照產(chǎn)權調換的方式進(jìn)行補償的，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租憑合同。（）

　　15、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應當在規劃，設計變更確立之日起15日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。（）

　　16、對自己父母的房產(chǎn)比其他估價(jià)師更熟悉，如果自己擁有注冊房地產(chǎn)估價(jià)師資格，則可以親自評估以提高估價(jià)結論的準確性。（）

　　17、一般而言，城市總體規劃的期限為20年，近期建設規劃的期限為3年。（）

　　18、不同資質(zhì)等級的同一專(zhuān)業(yè)單位實(shí)行聯(lián)合共同承包建筑工程的，應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。（）

　　19、公積金存款利率不論期限多長(cháng)均按一年期不定期額存款付息，不可按五年期或更長(cháng)期限的定額存款利率計算，以免提高公積金抵押貸款的利率。（）

　　20、農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村民委員會(huì )負責經(jīng)營(yíng)管理。（）

　　21、在房屋租憑期限內，房屋所有權人轉讓房屋所有權，房屋租憑關(guān)系隨之解除。（）

　　22、兩宗以上的房地產(chǎn)設定同一抵押權的，在抵押關(guān)存續期間，其承擔的擔保義務(wù)可以分割，但當事人約定不可分割的除外。（）

　　23、從2002年1月1日起，對個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，其應繳納的房產(chǎn)稅減半征收。（）

　　24、辦理轉移登記的房屋應繳納契稅，是否繳納土地增值稅則要根據轉讓房地產(chǎn)時(shí)有無(wú)土地增值額來(lái)判斷。（）

　　25、直接融資不利于籌集長(cháng)期投資資金。（）

　　26、金融市場(chǎng)交易的對象為貨幣資金。（）

　　27、對于財產(chǎn)保險而言，保險人承擔賠付的最高限額不宜超過(guò)保險標的價(jià)值。（）

　　28、融通資金的職能是通過(guò)保險人的資產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現的。（）

　　29、由于股票可以自由流通，因此股東與股份有限公司之間的關(guān)系不穩定。（）

　　30、國有企事業(yè)法人單位向其他企業(yè)投資所形成的股份稱(chēng)為法人股。（）

　　31、若總體單位的屬性為人們受教育程度，則該標志為品質(zhì)標志。（）

　　32、企業(yè)投資者對企業(yè)資產(chǎn)的要求權總是優(yōu)于債僅人對企業(yè)資產(chǎn)的要求權。（）

　　33、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本包括開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)間接費用。（）

　　34、半磚墻墻厚的實(shí)際尺寸為115mm.（）

　　35、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的住宅小區中，公共建筑的實(shí)際服務(wù)半徑為300米，這已達到城市規劃居住小區級公共建筑規劃布置的基本要求。（）

　　36、建筑施工圖是用以說(shuō)明建筑物所有具體位置及其周?chē)h(huán)境的圖紙。（）

　　37、工程造價(jià)不包含設備及工器具購置費用。（）

　　38、房地產(chǎn)測繪分為房產(chǎn)基礎測繪和房產(chǎn)項目測繪兩種。（）

　　39、供給的變化表現為供給曲線(xiàn)移動(dòng)。（）

　　40、無(wú)差異曲線(xiàn)上各點(diǎn)的邊際替代率相同。（）

　　四、綜合分析題

　　（一）某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，（以下簡(jiǎn)稱(chēng)開(kāi)發(fā)公司）征用X省Y市Z縣基本農田以外的耕地360畝開(kāi)發(fā)建設一綜合小區，該項目預計總投資為5.88億元。其中征地補償費及出讓金共1.08億元已全部支付。工程分三期建設（用地規模相同），每期投資均為1.96億元。一期工程于2001年4月動(dòng)工，2001年8月底，開(kāi)發(fā)公司已投入5000萬(wàn)元，9月1日擬向銀行申請在建工程抵押，2002年6月一期工程竣工依法交付使用，同時(shí)某住房置業(yè)擔保公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔保公司）提供住房置業(yè)擔保。擔保公司實(shí)有資本3000萬(wàn)元，此前已對外提供擔保6億元。2002年2月H公司與開(kāi)發(fā)公司訂立住房買(mǎi)賣(mài)合同，約定按建筑面積計價(jià)，產(chǎn)權登記面積與約定面積誤差不得超過(guò)2%，否則有權退房。H公司在接收住宅時(shí)又另購開(kāi)發(fā)公司寫(xiě)字樓（現房）。H公司總購房款為800萬(wàn)元，其中寫(xiě)字樓價(jià)款為200萬(wàn)元。當地契稅稅率為4%.按月繳納公積金的在職工李某于2002年7月將已購公有住房轉讓后，購買(mǎi)該小區中一套住宅，購買(mǎi)里申請了公積金抵押貸款，擔保公司提供了擔保，李某委托施工單位裝修住宅，同年9月底交付使用。假設在正常使用的情況下，職工李某于一年后即2003年10月發(fā)現裝修質(zhì)量問(wèn)題，而施工單位以過(guò)裝修合同約定的一年保修期為拒絕保修，最終由物業(yè)公司進(jìn)行了維修。

　　1、開(kāi)發(fā)公司征用該片土地應報（）審批。

　　A、Z縣人民政府             B、Y市人民政府

　　C、X省人民政府             D、國務(wù)院

　　2、開(kāi)發(fā)公司一期工程9月1日能否抵押，說(shuō)法正確的有（）

　　A、不可以設定，因房屋工程尚未竣工

　　B、可以設定，因土地投資、開(kāi)發(fā)總投資均符合法定要求

　　C、可能設定，因符合在建工程抵押條件

　　D、不可以設定，因建設工程總投資未超過(guò)法定比率

　　3、有關(guān)H公司購房，說(shuō)法錯誤的有（）

　　A、H公司應繳納營(yíng)業(yè)稅40萬(wàn)元

　　B、H公司應繳納契稅20萬(wàn)元而非32萬(wàn)元

　　C、擔保公司可以不為H公司購買(mǎi)住宅的貸款提供擔保

　　D、合同對面積誤差比的約定因小于法定比例的規定而無(wú)效

　　4、若擔保公司未再追加實(shí)有資本，最多可為該小區提供（）元擔保。

　　A、3000萬(wàn)         B、5000萬(wàn)          C、3億          D、9億

　　5、有關(guān)李某抵押貸款購房一事，說(shuō)法正確的有（）

　　A、低押權人應該是李某領(lǐng)取貸款的那家銀行

　　B、住房公積金管理中心可能是抵押權人

　　C、貸款年限不得超過(guò)20年

　　D、擔保公司也有可能是抵押權人

　　6、有關(guān)李某房屋裝修質(zhì)量保修，下列說(shuō)法正確的有（）

　　A、施工單位不負保修責任

　　B、施工單位應對物業(yè)公司的維修支出進(jìn)行補償

　　C、維修費用應當由李某支付

　　D、物業(yè)公司可從住宅共維修基金中支維修費用

　　7、有關(guān)開(kāi)發(fā)公司的開(kāi)發(fā)行為說(shuō)法正確的有（）

　　A、須領(lǐng)取建設工程規劃許可證B、須領(lǐng)取國有土地使用權證書(shū)

　　C、須領(lǐng)取施工許可證                D、須領(lǐng)取廣告許可證

　　8、該項目竣工后，就法不正確的有（）

　　A、竣工驗收后即可以交付使用

　　B、提倡采用招標方式來(lái)選擇物業(yè)管理公司

　　C、小區特約性物業(yè)管理服務(wù)費實(shí)行政府定價(jià)

　　D、業(yè)主委員會(huì )應由業(yè)主選舉產(chǎn)生

　　9、李某購買(mǎi)新房并入住，就法正確的有（）

　　A、李某應向物業(yè)管理公司出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

　　B、因李某房改購房時(shí)已經(jīng)繳納了住宅共用維修基金，此次購房不需全額繳納住宅共用維修基金，只需補繳差額部分即可

　　C、因李某住房問(wèn)題已解決，今后無(wú)須再繳納住房公積金

　　D、李某有義務(wù)繳納公共性物業(yè)管理費用

　　（二）某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)招標出讓方式取得了一宗毛地的使用權進(jìn)行住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

　　10、該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在投標前應了解該地段控制性詳細規劃的內容包括（）

　　A、宗地用途B、容積率C、建筑物的允許高度D、建筑物的結構

　　11、該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司所在開(kāi)發(fā)的住宅和商業(yè)房地產(chǎn)中，若以建筑物竣工建筑面積作為統計總體，則總體單位包括（）竣工建筑面積。

　　A、配電房          B、商業(yè)房地產(chǎn)        C、水塔        D、住宅

　　12、該房地產(chǎn)公司在編制建筑工程預算時(shí)，可將該開(kāi)發(fā)項目劃分為（）單項工程。

　　A、土建        B、管道        C、電氣安裝        D、住宅

　　13、該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未銷(xiāo)售的已竣工商品房在會(huì )計科目中歸為（）類(lèi)。

　　A、負債             B、資產(chǎn)            C、成本            D、所有者權益

　　14、該房地產(chǎn)開(kāi)公司將商品房銷(xiāo)售給購房者后，購房者辦理的房屋所有權證書(shū)中的附圖表明了所購房的權屬范圍，明確了異 毗連房屋的權利界線(xiàn)，注明了套內建筑面積和分攤面積，此附圖是（）

　　A、宗地圖      B、房產(chǎn)分幅圖    C、房產(chǎn)分丘圖     D、房產(chǎn)分戶(hù)圖

　　15、若該房地產(chǎn)公司在本項目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，其經(jīng)濟成本大于銷(xiāo)售收入，則該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在本項目中（）

　　A、必然虧損                   B、必然獲利

　　C、不盈不虧                D、盈虧根據具體情況確定

　　參考答案：

　　一、單項選擇題

　　1.A  2.D  3.D  4.B  5.C  6.B  7.C  8.A  9.B  10.D 11.A  12.A  13.C  14.D   15.C  16.C  17.D  18.A  19.C  20.D  21.B  22.C  23.D  24.D  25.C  26.C  27.D  28.B  29.A  30.C 31.C  32.B  33.A  34.D  35.C  36.B  37.D  38.A  39.A   40.A

　　二、多項選擇題

　　1.ABD  2.BC  3.ACD  4.ABCD  5.AC  6.CDE  7.ACD  8.DE  9.CD  10.ACDE  11.CD  12.ABD  13.BDE  14.ABE  15.BDE

　　三、判斷題

　　1.√  2.√  3.√  4.X  5.√  6.√  7.X  8.√  9.X  10.X 11.√  12.√   13.X  14.√  15.X 16.X  17.X 18.√  19.X  20.√  21.X，X.X  23.X  24.X   25.X  26.√  27.√  28.√  29.X  30.X  31.√  32.√  33.√  34.√  35.X   36.X  37.X  38.X  39.√  40.X

　　四、綜合分析題

　　1.C  2.B  3.ABD  4.C  5.AD  6.B  7.ABC  8.AC  9.D  10.ABC  11.ABD  12.D   13.B  14.D  15.D