造價(jià)工程師《案例分析》歸納(四)
第三節 財務(wù)評價(jià)靜態(tài)指標的計算
靜態(tài)評價(jià)指標不考慮資金的時(shí)間價(jià)值,此類(lèi)指標的特點(diǎn)是簡(jiǎn)單易算。
一、靜態(tài)投資回收期pt
靜態(tài)投資回收期是指以項目的凈收益在不考慮資金的時(shí)間價(jià)值時(shí)抵償全部投資所需的時(shí)間,是考察項目財務(wù)盈利能力的指標。投資回收期一般以年為單位,從建設開(kāi)始年算起。
對于靜態(tài)投資回收期,在應用時(shí)應注意以下兩個(gè)方面:
(1) 靜態(tài)投資回收期pt的計算可根據全部投資現金流量表進(jìn)行,應熟記其計算公式;
(2)計算出的pt應與國家規定的行業(yè)基準收益率pe比較。當pt≤pe時(shí),表明項目投資能在規定的時(shí)間內收回,項目在財務(wù)上是可行的。不要將pt與項目的計算期(n)相比較。
二、借款償還期
又稱(chēng)固定資產(chǎn)投資國內借款償還期。是指在國家財政規定及項目具體財務(wù)條件下,以項目投產(chǎn)后可用于還款的資金償還固定資產(chǎn)投資國內借款本金和建設期利息所需要的時(shí)間,是反映項目財務(wù)清償能力的指標。
借款償還期一般以年為單位,從借款開(kāi)始年開(kāi)始。
借款償還期可根據編制借款還本付息表計算得到。
三、投資利潤率
投資利潤率是指項目達到設計生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤總額與項目總投資的比率,是反映項目盈利能力的指標。
投資利潤率可根據損益表計算得出,在計算時(shí)應注意以下兩點(diǎn)。
(1)項目總投資的構成。項目總投資的計算公式為
項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金投資
注意不要忽略了流動(dòng)資金投資。
(2)利潤總額是指一個(gè)正常生產(chǎn)年份的利潤總額,不要用投產(chǎn)期的不正常生產(chǎn)年份及全部利潤額來(lái)代替。如果在生產(chǎn)期內各年的利潤總 額變化幅度較大,應計算生產(chǎn)期年平均利潤總額與項目總投資的比率。
第四節財務(wù)評價(jià)動(dòng)態(tài)指標的計算
動(dòng)態(tài)評價(jià)指標考慮了資金的時(shí)間價(jià)值。與靜態(tài)指標相比,動(dòng)態(tài)指標更注重考察項目在其計算期內各年現金流量的具體情況,也就能夠更加直觀(guān)地反映項目的財務(wù)狀況。
一、財務(wù)凈現值(FNpV):
財務(wù)凈現值是指按行業(yè)的基準收益率或設定的折現率(iC),將項目計算期內各年凈現金流量折現到建設期初的現值之和,是考察項目盈利能力的指標。
財務(wù)凈現值可根據現金流量表計算求得。在現金流量表的延長(cháng)表中,累計凈現金流量現值欄目中項目計算期最后一年的數額,即為該項目的凈現值。
財務(wù)凈現值的應用比較簡(jiǎn)單。如果經(jīng)計算得出的財務(wù)凈現值大于或等于零,即FNpV≥0,表明項目在計算期內可獲得大于或等于基準收益水平的收益額,則在財務(wù)上可考慮接受該項目。
二、財務(wù)內部收益率(FIRR)
財務(wù)內部收益率是使項目在整個(gè)計算期內各年凈現金流量現值累計等于零時(shí)的折現率,它反映項目所占用資金的盈利率,是考察項目盈利能力的主要動(dòng)態(tài)評價(jià)指標。
財務(wù)內部收益率可根據現金流量表中凈現金流量采用插值法計算求得,在案例分析中,一般是采用列表法進(jìn)行的,其基本做法如下:
(1)找到一個(gè)FIRRl,使與其對應的FNpVl≥0.計算方法是以FIRRl為折現率,求出各年的折現系數,根據現金流量表的延長(cháng)表,計算出各年的凈現金流量現值以及累計凈現金流量現值,從而得到FNpVi.
(2)然后找到另一個(gè)FIRR2,使與其對應的FNpV2≤0,并且FIRR2與FIRRl的差應滿(mǎn)足插值范圍的要求,即FIRR2與FIRRl不能相差太大。 FIRR2的計算方法同上。
(3)利用插值公式即可計算出財務(wù)內部收益率(注:利用這種方法計算出的財務(wù)內部收益率通常是一個(gè)近似值)。
進(jìn)行財務(wù)評價(jià)時(shí),將求出的財務(wù)內部收益率(FIRR)與給定的行業(yè)基準收益率或設定的折現率(ic)進(jìn)行比較,若FIRR≥ic,則認為項目的盈利能力已滿(mǎn)足最低要求,在財務(wù)上可以接受。
三、動(dòng)態(tài)投資回收期
動(dòng)態(tài)投資回收期是指在考慮了資金時(shí)間價(jià)值的情況下,以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時(shí)間,是考察項目在財務(wù)上投資實(shí)際回收能力的動(dòng)態(tài)指標。
動(dòng)態(tài)投資回收期可根據現金流量表的延長(cháng)表中:“凈現金流量現值”與“累計凈現金流量現值”欄目計算得出。
動(dòng)態(tài)投資回收期=累計凈現金流量現值開(kāi)始出現正值的年份數-1+[上一年累計凈現金流量現值的絕對值/當年凈現金流量現值]
動(dòng)態(tài)投資回收期反映了資金等值回收(含有資金的時(shí)間價(jià)值)、而不是等額回收項目全部投資所需要的時(shí)間,因而與靜態(tài)投資回收期相比,更具有實(shí)際意義。


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