一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)輔導(dǎo)(四)
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34、功能評(píng)價(jià)就是找出實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本,以功能目標(biāo)成本為基準(zhǔn),通過(guò)與功能現(xiàn)實(shí)成本的比較,求出兩者的比值(功能價(jià)值)和兩者的差異值(改善期望值),然后選擇功能價(jià)值低,改善期望值大的功能作為價(jià)值工程活動(dòng)的重點(diǎn)對(duì)象。
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35、計(jì)算功能價(jià)值V,分析成本功能的合理匹配程度,功能價(jià)值V的計(jì)算方法可分為兩大類(lèi),即:功能成本法與功能指數(shù)法。
Vi=1.表示功能評(píng)價(jià)值等于功能現(xiàn)實(shí)成本。
Vi<1.表示功能現(xiàn)實(shí)成本大于功能評(píng)價(jià)值。
Vi>1.說(shuō)明該部件功能比較重要,但分配的成本較少,即功能現(xiàn)實(shí)成本低于功能評(píng)價(jià)值。
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36、影響資金時(shí)間價(jià)值的因素很多,其中主要有:
資金的使用時(shí)間。
資金數(shù)量的大小。
資金投入和回收的特點(diǎn)。
資金周轉(zhuǎn)的速度。
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36、[例1Z101082-1]
利率是各國(guó)發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要杠桿之一,利率的高低由如下因素決定:
(1)利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低,并隨之變動(dòng)。
(2)在平均利潤(rùn)率不變的情況下,利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況。
(3)借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn),風(fēng)險(xiǎn)越大,利率也就越高
(4)通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響。
(5)借出資本的期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng),不可預(yù)見(jiàn)因素多,風(fēng)險(xiǎn)大,利率也就高;反之利率就低。
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37、圖1Z01083-1中i——計(jì)息期復(fù)利率;
n——計(jì)息的期數(shù);
P——現(xiàn)值
F——終值
一次支付n年末終值(即本利和)F的計(jì)算公式為:
F=P(1+i)
又可寫(xiě)成:
F=P(F/P,i,n)
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38、A——年金,發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列的價(jià)值。
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39、影響資金等值的因素有三個(gè):金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個(gè)關(guān)鍵因素,一般等值計(jì)算中以同一利率為依據(jù)的。
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40、設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒(méi)有變化,但由于技術(shù)進(jìn)步,社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率,同類(lèi)設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低,致使原設(shè)備相對(duì)貶值。這種磨損稱(chēng)為第一種無(wú)形磨損。
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41、設(shè)備更新的原則
(1)不考慮沉沒(méi)成本。
(2)不要簡(jiǎn)單地按照新、舊設(shè)備方案直接現(xiàn)金流量進(jìn)行比較。
(3)逐年滾動(dòng)比較。
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42、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命
(1)經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開(kāi)始,到因繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。我們稱(chēng)設(shè)備從開(kāi)始使用到其等值年成本最小(或年盈利最高)的使用年限N.為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。
No 使用年限 設(shè)備年度費(fèi)用曲線


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