甘建建（1999）240號

各地、州、市、建委（建設處、計委、計劃處）、各有關(guān)廳局、總公司：

　　為了加強和規范家庭裝飾裝修市場(chǎng)管理，維護建筑市場(chǎng)秩序，確保家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量及公共安全，保障當事人的合法權益，現制定印發(fā)《甘肅省家庭居室裝飾裝修管理暫行辦法》，請認真組織實(shí)施。

一九九九年七月二十日

　　第一章 總 則

　　第一條 為了加強家庭居室裝飾裝修行業(yè)的管理， 確保家庭裝飾裝修工程質(zhì)量及公共安全，保障家庭居室裝飾裝修活動(dòng)當事人的合法權益，根據《甘肅省建筑市場(chǎng)管理條例》、建設部《建筑裝飾裝修管理規定》和《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》，制定本暫行辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)家庭居室裝飾裝修 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)家居裝飾）是指居民為改善自己的居住環(huán)境，自行或委托他人使用裝飾材料對居住的房屋進(jìn)行裝飾處理的工程建設活動(dòng)。

　　第三條 凡進(jìn)行家居裝飾的業(yè)主、 設計、施工和質(zhì)量監督的單位和個(gè)人都應遵守本辦法。

　　第四條 省建設行政主管部門(mén)負責全省家居裝飾的管理工作。

　　各地、州、市、縣（市）人民政府建設行政主管部門(mén)負責本行政區域的家居裝飾的管理工作。

　　各級建設行政主管部門(mén)應當依靠建筑裝飾協(xié)會(huì )，發(fā)揮其在家居裝飾市場(chǎng)管理中的作用。

　　第五條 家居裝飾活動(dòng)應當符合城市規劃、房管、市容、環(huán)衛、綠化、環(huán)保、消防、抗震和公共安全等有關(guān)規定。不得影響毗鄰房屋的正常使用和通風(fēng)、采光，不得損害他人的合法權益。

　　第二章 申請與許可

　　第六條 家居裝飾涉及拆改主體結構、 上下水管道、燃氣管道、電力通訊線(xiàn)路、移動(dòng)配電箱和明顯加大樓面荷載的，應當按照下列規定辦理：

　　（一）房屋所有人、使用人必須提出申請，經(jīng)房屋產(chǎn)權單位和物業(yè)管理單位同意，并經(jīng)原房屋設計單位提出審查評定意見(jiàn)后，報房屋所在地建設行政主管部門(mén)或其委托的管理單位審批并辦理裝修許可手續。

　　（二）無(wú)法找到原設計單位或設計圖紙的，應由提出申請者委托具有相應資質(zhì)條件的建筑設計單位提出設計方案或委托當地房屋安全鑒定部門(mén)對裝飾方案進(jìn)行安全審定后，持蓋有設計公章的設計方案或安全性審定報告后方可施工。

　　（三）涉及煤氣管道、室外電力、有線(xiàn)電視和通訊線(xiàn)路的，應通過(guò)房屋產(chǎn)權單位或物業(yè)管理部門(mén)報有關(guān)主管部門(mén)審批后，方可施工。

　　第七條 家居裝飾時(shí)， 必須正確鋪設護管、導管，確保導線(xiàn)進(jìn)管和迸接線(xiàn)盒。輕質(zhì)內隔墻、無(wú)柵和其他裝飾，應選用阻燃性材料和配件。不得不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或者改線(xiàn)；不得在地墻、輕搟隔墻和天柵內鋪設電線(xiàn)。

　　第八條 房屋產(chǎn)權單位或物業(yè)管理單位應當加強管理，制止不正當的家居裝飾行為。

　　第九條 家居裝飾活動(dòng)不涉及第六條所列行為的， 應當到房屋產(chǎn)權單位或物業(yè)管理單位登記備案。

　　第三章 市場(chǎng)管理

　　第十條 凡從事家居裝飾工程施工、 設計的單位，應持有工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾工程承建范圍的法人《營(yíng)業(yè)執照》和建設行政主管部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)。

　　從事家居裝飾施工的個(gè)體從業(yè)者，應當待所在地鄉（鎮）以上人民政府有關(guān)部門(mén)出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫住地公安部門(mén)簽發(fā)的臨時(shí)居住證，向工程所在地建設行政主管部門(mén)或其委托的管理單位辦理登記，經(jīng)培訓考核，發(fā)給《個(gè)體裝飾從業(yè)證書(shū)》，持證從業(yè)。

　　第十一條《個(gè)體裝飾從業(yè)證書(shū)》由省建設行政主管部門(mén)統一印制，由各地、州、市、縣（市）建設行政主管部門(mén)審批核發(fā)。

　　第十二條 非自行進(jìn)行家居裝飾的， 應當選擇并委托具有相應資質(zhì)證書(shū)的設計、施工單位或持有從業(yè)證書(shū)的個(gè)體從業(yè)人員。

　　第十三條 各市、 縣建設行政主管部門(mén)可以根據本地情況，建立固定的家居裝飾市場(chǎng)。

　　家居裝飾市場(chǎng)應當為工程發(fā)包承包，裝飾裝修材料營(yíng)銷(xiāo)提供交易場(chǎng)所，同時(shí)提供中介、信息、咨詢(xún)、質(zhì)量驗評等服務(wù)，并可協(xié)助有關(guān)部門(mén)開(kāi)展對家居裝飾從業(yè)人員的培訓。

　　第十四條 從事家居裝飾的施工單位和個(gè)人， 應當遵守以下規則：

　　（一）采用的裝飾材料不得以次充好；

　　（二）施工應符合規范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

　　（三）不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

　　（四）不得欺行霸市，強迫交易；

　　（五）不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者的權益；

　　（六）遵守國家和省、市、縣（市）的有關(guān)規定。

　　第四章 質(zhì)量管理

　　第十五條 承接家居裝飾工程的單位和個(gè)人， 必須嚴格執行國家和省頒布的《建筑裝飾工程施工及驗收規范》及相應專(zhuān)業(yè)工程施工驗收規范、驗評標準的規定。

　　第十六條 家居裝飾必須確保建筑結構的整體安全， 不得有以下行為：

　　（一）破壞承重墻體，任意開(kāi)窗打洞、擴大原有門(mén)窗尺寸；

　　（二）隨意拆除煙道、通風(fēng)道等承重墻垛；

　　（三）在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具等破壞樓板或增加樓地面荷載；

　　（四）任意刨鑿頂板、切斷板內受力鋼筋；

　　（五）不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)，任意拆除水、電、暖、衛、燃氣等配套工程；

　　（六）破壞廚房、廁浴間地面防水層；

　　（七）大量使用易燃裝飾材料等。

　　第五章 作業(yè)現場(chǎng)管理

　　第十七條 家居裝飾應當合理安排作業(yè)時(shí)間， 采取有效措施，減輕或者避免對相鄰居民及公共場(chǎng)所正常生活所造成的影響。

　　第十八條 承接家居裝飾工程的單位和個(gè)人， 應當采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　第十九條 家居裝飾施工中所形成的各種廢棄物， 應當按有關(guān)部門(mén)指定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行堆放和清運。禁止從樓上向樓下或者垃圾道、下水道、通風(fēng)孔、消防通道等處傾倒裝飾垃圾。

　　第二十條 因進(jìn)行家居裝飾而造成的火災、斷電、水淹、管道堵塞、物品及設施毀壞等，應由家居裝飾的發(fā)包人負責修復或賠償。因承包人的責任造成的，應由發(fā)包人責成承包人負責修復或賠償。

　　第六章 合同與價(jià)格管理

　　第二十一條 委托他人進(jìn)行家居裝飾施工的， 委托人和被委托人應當遵照誠實(shí)、信用、公平、自愿的原則，簽訂家居裝飾合同。

　　家居裝飾合同應當包括以下內容：

　　（一）委托人和被委托人的姓名或者單位名稱(chēng)、住所地址、聯(lián)系電話(huà)、郵政編碼。個(gè)體裝飾從業(yè)者還應填寫(xiě)本人身份證和《個(gè)體裝飾從業(yè)證書(shū)》號碼；

　　（二）家居裝飾的間數、面積、裝飾裝修和項目、方式、規格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；

　　（三）裝飾工程開(kāi)工完工時(shí)間；

　　（四）工程保修內容、期限；

　　（五）裝飾工程價(jià)格及支付方式、時(shí)間；

　　（六）合同變更和解除條件；

　　（七）違約責任及解決糾紛的途徑；

　　（八）合同生效方式；

　　（九）雙方認為需要明確的其他條款。

　　家居裝飾的合同應當使用《甘肅省家庭居室裝飾工程施工合同》文本。

　　第二十二條 家居裝飾工程的價(jià)格， 應當根據市場(chǎng)行情和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，由委托人和被委托人參照甘肅省裝飾計價(jià)的有關(guān)規定，在合同中約定。

　　第二十三條 家居裝飾中的糾紛， 可向當地的建設行政主管部門(mén)、工商行政管理機關(guān)或其指定的機構進(jìn)行投訴，也可向當地人民法院提起民事訴訟。

　　第七章 附 則

　　第二十四條 對違反本規定的單位和責任人， 根據有關(guān)法律法規、規章的規定進(jìn)行處罰。

　　第二十五條 本辦法由甘肅省建設委員會(huì )負責解釋。

　　第二十六條 本辦法自1999年7月20日起施行。