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投資監(jiān)理的任務(wù)(案例)

2005-05-20 00:00  來源:  字體:  打印 收藏
    某監(jiān)理公司承擔一寫字樓的監(jiān)理任務(wù),合同中明確了投資監(jiān)理的有關(guān)任務(wù)內(nèi)容。
  
  「問題」
  
 ?。ㄒ唬┰摌堑氖┕D預(yù)算是采用單價法編制的,監(jiān)理工程師如何對其進行審查。
  
  (二)合同規(guī)定,承發(fā)包雙方進行工程款結(jié)算前,由監(jiān)理工程師對承包方完成的工程量進行計量,以此作為結(jié)算的依據(jù)。為此,承包方要按照協(xié)議條款約定的時間向監(jiān)理工程師提交已完工程的報告,在這種情況下,監(jiān)理師如何進行工程計量?承包方在監(jiān)理師計量過程中如何做?
  
  「答案」
  
 ?。ㄒ唬?BR>  
  1.做好審查前的準備工作,包括:
  
  ①熟悉施工圖紙;②了解預(yù)算包括的范圍;③弄清預(yù)算采用的單位估價表。
  
  2.選擇合適的審查方法,按相應(yīng)內(nèi)容審查。其中,審查內(nèi)容主要包括:
  
 ?、賹彶楣こ塘?;②審查預(yù)算單價的費用;③審查其它有關(guān)費用。
  
  3.綜合整理審查資料,并與編制單位交換意見,定案后編制調(diào)整預(yù)算。
  
 ?。ǘ┍O(jiān)理工程師的工程計量包括以下主要環(huán)節(jié):
  
  監(jiān)理工程師接到承包方報告3天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程數(shù)量,并在計量24小時前通知承包方。如果承包方無正當理由不參加計量,由監(jiān)理工程師自行進行計量,計量結(jié)果仍視為有效,作為工程價款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師收到方報告后3天內(nèi)未進行計量,從第4天起,承包方開列的工程量即視為已被確認,作為工程價款支付的依據(jù)。監(jiān)理工程師不按約定時間通知承包方,使承包方不能參加計量,計量結(jié)果無效。承包方必須為監(jiān)理工程師進行計量提供便利條件,并派人參加予以確認。
  

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