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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料:零售商業(yè)物業(yè)的租金

2014-07-28 10:01  來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

  零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個(gè)獨(dú)立出租單元的總出租面積(GRA)為基礎(chǔ)計(jì)算的。像寫(xiě)字樓一樣,商場(chǎng)的出租常根據(jù)租戶(hù)要求分割成若干個(gè)相對(duì)獨(dú)立的開(kāi)放空間,零售商業(yè)物業(yè)租約中載明的租金,通常為基本租金;此外,租戶(hù)常常還需支付一些代收代繳費(fèi)用,以支付整個(gè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本(包括稅和保險(xiǎn)費(fèi))和公用面積的維護(hù)費(fèi)用;租戶(hù)可能還要按營(yíng)業(yè)額的一定比例支付百分比租金。有些零售商可能更愿意僅按營(yíng)業(yè)額的某一個(gè)百分比支付租金,但由于業(yè)主的利益得不到有效的保障,因而業(yè)主通常不喜歡這種作法,除非整個(gè)購(gòu)物中心的營(yíng)業(yè)額較高且很穩(wěn)定。

責(zé)任編輯:芊墨

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