2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日。距離考試還有很長(cháng)的時(shí)間，同樣也有很多的書(shū)籍要看。為了方便大家的學(xué)習，建設工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》知識點(diǎn)。希望大家日常時(shí)間多看看，為以后的沖刺做準備。

收集交易實(shí)例的要求(掌握)

收集信息完整、真實(shí)、準確的交易實(shí)例。

收集交易實(shí)例的內容：

①交易對象基本狀況：如名稱(chēng)、坐落、范圍、規模(面積)、用途、權屬以及土地形狀、土地使用期限、建筑物竣工日期(或建成年月、建成年份、建成年代)、建筑結構、周?chē)h(huán)境等;

②交易雙方基本情況，如賣(mài)方和買(mǎi)方的名稱(chēng)及之間的關(guān)系等;

③交易方式;

④成交日期;

⑤成交價(jià)格，包括總價(jià)、單價(jià)及計價(jià)方式(按建筑面積/套內建筑面積/使用面積計價(jià));

⑥付款方式，例如是一次性付款/分期付款(包括付款期限、每期付款額或付款比例);

⑦融資條件，如首付款比例、貸款利率、貸款期限等;

⑧交易稅費負擔，如買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納自己應繳納的稅費，還是全部稅費由買(mǎi)方負擔或賣(mài)方負擔等;

⑨交易目的，如賣(mài)方為何而賣(mài)，買(mǎi)方為何而買(mǎi)，以及是否有急賣(mài)或急買(mǎi)等特殊交易情況。