2017年房地產(chǎn)估價師考試的備考階段已經(jīng)到來，建設工程教育網(wǎng)精心為考生們準備了優(yōu)質(zhì)的房估學習課程，點擊查看詳情>>。你是否因為時間零散，平時工作太忙沒有時間坐在電腦前聽課而困擾？建設工程教育網(wǎng)全新推出建設工程教育app已上線，讓你隨時隨地，想學就學，還在猶豫什么快來下載報名吧！

　　各省市2017年房地產(chǎn)估價師考試報名已經(jīng)陸續(xù)開始，關(guān)注建設工程教育網(wǎng)，關(guān)注房估報名實時信息2017年房地產(chǎn)估價師考試各省市報名入口匯總>>

　　影響居住房地產(chǎn)價格的因素

　　不同城市、不同位置、不同類型、不同使用年限的居住房地產(chǎn)在價格上都存在較大差異，要準確、客觀估價估價對象的價格水平，估價人員必須熟悉哪些因素對住宅的價格產(chǎn)生影響，在實地查勘時必須把握好這些因素。

　　影響居住房地產(chǎn)價格的因素分為宏觀因素和微觀因素。

　　宏觀因素包括城市經(jīng)濟發(fā)展水平、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策與導向、住宅市場供求狀況等因素。

　　微觀因素包括住宅的區(qū)位狀況、實物狀況、權(quán)益狀況因素。

　　但就同一城市而言，影響住宅價格的宏觀因素基本一致，因此估價主要應關(guān)注住宅的微觀影響因素（后面其他用途房地產(chǎn)估價也僅討論微觀因素）。

　　購買2017年房地產(chǎn)估價師課程即可獲贈更多課程精彩講義，還在等什么，快來點擊報名吧>>