2017年房地產(chǎn)估價師考試的備考階段已經(jīng)到來，建設工程教育網(wǎng)精心為考生們準備了優(yōu)質的房估學習課程，點擊查看詳情>>。你是否因為時間零散，平時工作太忙沒有時間坐在電腦前聽課而困擾？建設工程教育網(wǎng)全新推出建設工程教育app已上線，讓你隨時隨地，想學就學，還在猶豫什么快來下載報名吧！

　　各省市2017年房地產(chǎn)估價師考試報名已經(jīng)陸續(xù)開始，關注建設工程教育網(wǎng)，關注房估報名實時信息2017年房地產(chǎn)估價師考試各省市報名入口匯總>>

　　位置

　　位置主要體現(xiàn)在方位、與相關場所的距離、朝向和樓層等。

　　位置對不同類型房地產(chǎn)影響程度不同，對居住房地產(chǎn)而言，位置首先體現(xiàn)在某宗居住房地產(chǎn)在城市較大區(qū)域中的位置以及在較小區(qū)域中的具體位置；

　　其次，位置表現(xiàn)為某宗居住房地產(chǎn)距離市中心、交通干線、購物中心、學校、醫(yī)療等重要場所的距離，越近位置越好；

　　第三，位置體現(xiàn)在某宗居住房地產(chǎn)的朝向，朝向除了考慮采光、通風等因素外，還有一個重要的因素是景觀。當住宅四周景觀基本一致時，通常東南朝向的住宅會優(yōu)于其他朝向，價格最高，而西北朝向最差，價格最低。但當住宅四周景觀差異非常大時，景觀對住宅的影響就非常大，如當住宅北向面對的是美麗的海景、江景、山景、公園等，北向的住宅價格往往比同樓層的其他朝向高；

　　第四，位置體現(xiàn)在樓層，不同樓層住宅之間的價格差異取決于總樓層數(shù)、有無電梯，一般而言，沒有電梯的傳統(tǒng)多層住宅的中間樓層最優(yōu)，頂層較差。有電梯的中高層住宅，樓層越高，景觀及空氣質量越好，價格越高。

　　購買2017年房地產(chǎn)估價師課程即可獲贈更多課程精彩講義，還在等什么，快來點擊報名吧>>