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　　下列有關(guān)收益法測(cè)算的描述，正確的有（　）。

　　A．無(wú)形收益是指房地產(chǎn)帶來(lái)的間接利益

　　B．無(wú)形收益難以貨幣化，無(wú)法通過(guò)選取較低的報(bào)酬率予以考慮

　　C．實(shí)際收益是實(shí)際獲得的收益，它一般能直接用于估價(jià)

　　D．客觀收益的在正常情況下所能獲得的收益

　　E．評(píng)估出租人權(quán)益價(jià)值，租賃期間應(yīng)采用租賃合同約定的租金

　　【正確答案】 ADE

　　【答案解析】 本題考查的是凈收益測(cè)算應(yīng)注意的問(wèn)題。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，無(wú)形收益難以貨幣化，但可通過(guò)選取較低的報(bào)酬率或資本化率予以考慮；選項(xiàng)C錯(cuò)誤，實(shí)際收益一般不能直接用于估價(jià)。參見(jiàn)教材P242。

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