房地產(chǎn)估價理論與方法鞏固練習(xí)單選習(xí)題：房地產(chǎn)損害賠償需要
2017年全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試時間為2017年10月14,15日。正在備考的你準備好跟住建設(shè)工程教育網(wǎng)的腳步進行下去了嗎？建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師欄目不僅為考生們提供了精致的實驗班課程>>，還為大家準備了大量的習(xí)題，通過課程學(xué)理論，通過做題來實踐，接下來就考驗一下自己吧。
王某購買的商品房交付后，經(jīng)檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準。預(yù)計王某治理空氣污染的費用為5000元，并延遲入住3個月。當(dāng)?shù)仡愃粕唐贩康脑掠行饨馂?000元，運營費用占有效毛租金的15%.若月報酬率為0.5%，則室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準給王某造成的損失為（）元。
A、5000
B、12574
C、12650
D、13912
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)損害賠償?shù)男枰?。損失之和＝污染治理費用＋損失的租金凈收益的現(xiàn)值。租金凈收益現(xiàn)值＝3000×（1－15%）／0.5%×［1－（1＋0.5%）－3］＝7574（元），損失之和＝5000＋7574＝12574（元）。參見教材P21。
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