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1、下列屬于一宗房地產(chǎn)的位置因素的是（　）。

　　A.方位

　　B.坐落

　　C.樓層

　　D.臨街狀況

　　E.交通條件

　　2、房地產(chǎn)由于壽命長(cháng)久，供給有限，其價(jià)值通常可以得到保持，甚至會(huì )隨著(zhù)時(shí)間的推移而自然增加。會(huì )引起房地產(chǎn)自然增值的因素有（　）。【2011年試題】

　　A.對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良

　　B.房地產(chǎn)需求增加導致其稀缺性增加

　　C.通貨膨脹

　　D.外部經(jīng)濟性

　　E.建造成本提高

　　3、“五通一平”一般是指某區域或某地塊具備了道路、（　）等設施或條件以及場(chǎng)地平整。

　　A.給水

　　B.排水

　　C.電力

　　D.通信

　　E.熱力

　　4、按經(jīng)營(yíng)使用方式劃分房地產(chǎn)的類(lèi)型主要有（　）。

　　A.現房

　　B.銷(xiāo)售

　　C.出租

　　D.自用

　　E.自營(yíng)

　　5、下列是收益性房地產(chǎn)的有（　）。

　　A.農地

　　B.寫(xiě)字樓

　　C.寫(xiě)字樓

　　D.倉庫

　　E.未開(kāi)發(fā)的土地

　　6、房地產(chǎn)按開(kāi)發(fā)程度來(lái)劃分，可以分為（　）。

　　A.自由的房地產(chǎn)

　　B.生地

　　C.毛地

　　D.熟地

　　E.現房

　　7、下列不屬于土地使用管制的事項有（　）。

　　A.甲乙兩宗土地使用權中，甲土地必須為乙土地留出通行道路

　　B.建筑物四周應留有一定的空地作為建筑物的綠地和交通

　　C.取得的土地使用權不包括地下資源、埋藏物和市政公用設施

　　D.某宗土地只能用于商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　E.某宗土地使用權中，要求容積率為2.0

　　8、房地產(chǎn)區位狀況描述的主要內容有（　）。

　　A.位置描述

　　B.交通條件描述

　　C.外部配套設施描述

　　D.周?chē)h(huán)境和景觀(guān)描述

　　E.臨街狀況描述

　　9、形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有（　）。

　　A.消費者有購買(mǎi)房地產(chǎn)的意愿

　　B.城市經(jīng)濟高速發(fā)展

　　C.人口急劇增長(cháng)

　　D.消費者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價(jià)格

　　E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

　　10、房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要包括（　）。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)格受建筑技術(shù)的影響很大

　　B.房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況影響

　　C.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長(cháng)

　　D.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權益的價(jià)格

　　E.房地產(chǎn)價(jià)格既有買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，也有租賃價(jià)格

　　答案：1、ABCD　2、BD　3、ABCD　4、BCDE　5、ABCD　6、BCDE　7、AC　8、ABCD　9、AD　10、BCDE

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