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最高最佳利用：是指法律上允許、技術(shù)上可能、財務(wù)上可行并使價(jià)值最大的合理、可能的利用。最高最佳利用包括最佳的用途、規模和檔次。

除現狀價(jià)值評估外，房地產(chǎn)估價(jià)都要遵循最高最佳利用原則。

遵循了合法原則，并不意味著(zhù)會(huì )遵循最高最佳利用原則；而遵循最高最佳利用原則，則必然符合了合法原則中對估價(jià)對象依法利用的要求，但并不意味著(zhù)符合了合法原則中的其他要求。

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