提問(wèn)內容：

老師，您好！房地產(chǎn)投機為什么會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格下降或穩定呀？不是投機買(mǎi)房只可能會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格上漲嘛？

老師回復：

學(xué)員zz***，您好！您的問(wèn)題答復如下：

當投資者預計房地產(chǎn)價(jià)格會(huì )一直下跌時(shí)，投機者會(huì )拋售房地產(chǎn)，從而會(huì )促使房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步下跌。

但在某些情況下，房地產(chǎn)投機行為也有可能起著(zhù)穩定房地產(chǎn)價(jià)格的作用：當房地產(chǎn)價(jià)格低落到一定程度時(shí)，懷有日后房地產(chǎn)價(jià)格會(huì )上漲心理的投機者購置房地產(chǎn)，以待日后房地產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)拋出，這樣就會(huì )出現：當房地產(chǎn)需求較小的時(shí)候，投機者購置房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)需求增加；而在房地產(chǎn)價(jià)格上漲到一定程度時(shí)，投機者拋售房地產(chǎn)，增加房地產(chǎn)供給，從而平抑房地產(chǎn)價(jià)格。因此說(shuō)房地產(chǎn)投機有可能會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格下降或穩定房?jì)r(jià)。

祝您學(xué)習愉快！

【答疑總結】

當投資者預計房地產(chǎn)價(jià)格會(huì )一直下跌時(shí)，投機者會(huì )拋售房地產(chǎn)，從而會(huì )促使房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步下跌。

但在某些情況下，房地產(chǎn)投機行為也有可能起著(zhù)穩定房地產(chǎn)價(jià)格的作用：當房地產(chǎn)價(jià)格低落到一定程度時(shí)，懷有日后房地產(chǎn)價(jià)格會(huì )上漲心理的投機者購置房地產(chǎn)，以待日后房地產(chǎn)價(jià)格上漲時(shí)拋出，這樣就會(huì )出現：當房地產(chǎn)需求較小的時(shí)候，投機者購置房地產(chǎn)，造成房地產(chǎn)需求增加；而在房地產(chǎn)價(jià)格上漲到一定程度時(shí)，投機者拋售房地產(chǎn)，增加房地產(chǎn)供給，從而平抑房地產(chǎn)價(jià)格。因此說(shuō)房地產(chǎn)投機有可能會(huì )導致房地產(chǎn)價(jià)格下降或穩定房?jì)r(jià)。

巧用建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校答疑板 房估備考省時(shí)省力又省心>>

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名時(shí)間暫未公布，根據以往房地產(chǎn)估價(jià)師報名時(shí)間，預計2017年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報名工作一般在考試當年6月至7月，具體報名時(shí)間請查閱各省人事考試中心網(wǎng)站公布的報考文件，亦可關(guān)注網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道考試報名欄目信息。也可訂閱網(wǎng)校免費短信提醒業(yè)務(wù)，填寫(xiě)簡(jiǎn)單資料就可獲得整個(gè)考試周期相關(guān)短信提醒服務(wù)。